唐人街保护店出售售价8.5新元参考价格

位于唐人街的三层保护店铺以兴趣表达方式出售，售价为850万新元。

独家营销代理商CBRE周一表示，每平方英尺(平方英尺)的建筑面积为2,660新元，估计总建筑面积为3,196平方英尺。

该物业位于西格街18号，正面5.4米，占地面积约1,115平方尺，自1991年起拥有99年租约。该区域划为2014年城市重建局(URA)的“商业”用途。总体规划。

作为商业地产，出售对当地人和外国人开放，购买房产时不征收额外的买方印花税或卖方印花税。

世邦魏理仕资本市场高级经理Angela Lim表示，该报价具有吸引力，因为价格处于“可观的量级”。根据过去的交易，保护店铺的资本增值率约为每年4%至8%。

林女士说：“成功的买家将享受即时的租金收入，因为店铺完全租赁，租约在2020年至2022年期间到期。”

物业的增值也可以通过增建和改建翻新工程或将二楼和三楼改为胶囊旅馆进行探索，但须经当局批准。底层空间也获得食品和饮料使用许可。

林女士说，商业性保护店，特别是那些位于唐人街等中心位置的店铺，一直受到投资者的追捧，因为新加坡只有大约6,700个保护店，而且所有权通常都是紧密的，并以URA Realis为基础。

这些店屋的投资者包括私人房地产基金，家族办公室和高净值个人。

她补充说，Sago街上的店屋很少转手，因为在过去的六年里，Sago街上没有店铺交易。最近的店铺交易是在2019年5月，Temple Street沿街的三层永久业权店铺以890万新元的价格出售。