“纽约时报”记者杰西·德鲁克和埃里克·利普顿前几天在“减税与就业法”的机会区(OZ)条款中撰写了一篇报道良好的文章。他们的故事：许多OZ投资，享受极其慷慨的税收补贴，发生在最不需要援助的社区。低收入社区，表面上是新激励措施的目标，从税收减免中看到的发展要少得多。
这应该让没有人感到惊讶。
机会区域是税务政策中最令人震惊和常见的罪恶之一。他们提供奖励，鼓励人们做他们原本应该做的事情。事实上，“泰晤士报”确定了获得纳税人补贴的开发商，不仅是他们可能会做的交易，而且是他们在法律通过之前开始的那些交易。
在OZs的情况下，罪恶成倍增加，因为补贴是如此慷慨。绝大多数受益者都是从这些交易中获利的富有的投资者和房地产开发商。
更糟糕的是，会有失败者。真正低收入社区的居民将会失败，因为投资者资本将被吸引到更高收入社区的项目，更有可能产生更大的回报。当然，在联邦预算赤字已经超过1万亿美元的时候，纳税人最终会补贴那些首先不需要或不需要援助的项目。
值得关注的一个问题是现有的税收补贴计划，例如新市场税收抵免，专注于贫困社区，是否可以与闪亮的OZ共存。
OZ旨在庇护资本收益。该计划的工作方式如下：投资者通过出售股票的股票来获得资本收益。然后，她将这些收益重新投入到一个项目或指定的OZ基金中，该基金反过来为位于政府授权区域的多个项目提供资金(各州经财政部批准，在国会通过TCJA后指定了近9,000个区域)。
通常情况下，高收入投资者在出售资产时获得的长期资本收益税率高达23.8%。但是，合格的OZ项目的投资者可以将其原始收益的税收推迟到2026年。如果他们坚持投资七年，他们可以将最终欠税减少多达15%。此外，如果持有该项投资10年，他们将不会对OZ项目本身的升值征收资本利得税。总而言之，它可能是现在书上最慷慨的避税单位。
包括特朗普总统前任顾问在内的许多基金经理正在按照您的预期行事。他们正在寻找最安全，回报最高的项目并将其捆绑到基金中。这些交易最有可能位于已建立或已经崭露头角的社区，并由知名开发商(包括特朗普女婿Jared Kushner家族)组成。想象一下，在一个美国大城市新建的社区中，这是一家名牌酒店。
在大多数情况下，这些投资者并不是为当地开发商寻求融资的低收入社区的高风险项目提供融资。想象一下，努力在一个苦苦挣扎的乡村小镇或低收入城市街区修复一个小型商业街区。
公平地说，“泰晤士报”报道，一些OZ投资发生在宾夕法尼亚州伯明翰和宾夕法尼亚州伊利市等低收入社区。除了轶事之外，要知道OZ的资金来源以及它是否真的有助于在贫困社区创造体面的工作，现在还为时过早。请记住，新的发展并不一定意味着当地居民的良好工作。例如，高端酒店的大部分工作收入都很低。
新法律的支持者表示，投资者最终将寻求风险更高的项目(大概是一旦选择了所有低调的成果)。当然，到那时，资金可能会从筹集资金从高额资金筹集到资本收益的数百万美元转移到普通投资者，这些投资者被群众的税收减免警报所诱惑。你可以猜出结果如何。
国会长期以来一直习惯为没有他们的活动提供慷慨的税收补贴。考虑研究和实验税收抵免或奖金折旧。有时，立法者甚至会使用税法来补贴已经发生的活动。一个例子：关于是否追溯恢复现已过期的税收减免以奖励2018年发生的活动的业务的永无止境的争论。
但是机会区似乎是一个班级。最终，他们可能会为一些陷入困境的社区提供投资。但是，当我们推测OZ的未来时，我们可以确定一件事：他们已经为这个国家的一些最富有的投资者创造了一个非常慷慨的避税天堂。