曼哈顿最高的公寓大楼加入了淹没的奢侈品市场

在纸面上，它是美国最昂贵的公寓大楼，在曼哈顿以上1,550英尺处，也是西半球最高的公寓大楼。

Extell Development正在建设中央公园大厦，这是该公司对One57的超豪华后续行动，这是亿万富翁排的摩天大楼，触及了该市的高端建筑热潮 - 并为市场目前的放缓奠定了基础。

Extell公司总裁加里巴尼特在接受彭博电视台采访时表示，昂贵的公寓并不像“One57在我们六七年前开始时那样，当时我们是城里唯一的游戏”。“肯定有更多的竞争。”

世界上富裕的公寓投资者在曼哈顿有很多可供选择的库存 - 而现在，他们并不急于达成协议，特别是对于最昂贵的单位。根据Core的一份报告，Billionaires'Dow是一个以新超豪华塔楼为主的中城走廊，其第二季度合同价值下降幅度最大。经纪商表示，待完成购物的中位数价格较上年同期下降91%至514万美元。

根据Extell的估计，按照目前的上市价格，中央公园大厦的179套公寓总价值超过40亿美元，成为该国最昂贵的公寓项目。在该物业网站上公布的物业包括价值6300万美元的五居室公寓，面积为7,074平方英尺(657平方米)。价格较低的产品包括两卧室单元，价值690万美元。

Barnett拒绝透露去年在该大楼开始销售以来有多少公寓买家，该大楼于8月份上市，其下一个月将开设一家Nordstrom商店。

Barnett说，与邻居竞争对手Vornado的220 Central Park South相比，这些公寓的价格相当便宜，Citadel创始人Ken Griffin以2.38亿美元的价格收购全国房价。Barnett估计，按每平方英尺计算，中央公园大厦的公寓价格下降约15%。

“我们为这个市场定价，”他说。“这并不意味着我们不必打折一点。”

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