特朗普政府公布了最新的房利美和弗雷迪改革方案

全国房地产经纪人协会®和其他房地产集团对白宫在改革国家住房金融体系方面的努力表示赞赏。住房和城市发展部和财政部周四发布的建议提出了实现FHA现代化和结束联邦政府长达十年的政府资助企业监管的步骤。这些提议是对3月27日总统唐纳德特朗普的一份备忘录的回应，指示各机构提出有意义的改革措施，以减少未来经济衰退时纳税人面临的风险。

在2008年金融危机期间，政府控制了房利美和房地美，将其置于联邦住房金融局的监管之下，并向这些机构投资了1910亿美元。根据ProPublica的救助追踪计划，从那时起，这些公司已恢复盈利，并向美国财政部支付了近3亿美元。

白宫的建议提出了数十项旨在保护房利美和房地美的改革，包括扩大私人市场和在房屋贷款领域创造新的竞争对手。时间表仍然含糊不清，提案的全部细节仍然曝光。“我们期待更详细地审查该提案，并乐观地认为，至少白宫的努力将揭示改革道路上剩余的里程标记，以及GSE和联邦住房管理局发挥的关键作用。在美国房地产市场，“NA​​R总裁约翰斯马比在一份声明中说。

在周四公布之前，NAR发布了关于白宫GSE改革提案的常见问题解答。

斯马比表示，该协会仍致力于与白宫和国会合作，以确保“实质性改善我们的住房金融体系”，并将在谈判保护住房市场的条款以及政府在确保资金流动方面发挥的重要作用时保持警惕。住房。NAR提出了自己的GSE改革蓝图，其“突出竞争，保护纳税人，并纠正危机前系统的失败，同时确保每个社区中负责任，抵押贷款的美国人平等获取 - 保障GSE的意图在我们的住房市场上玩，“Smaby说。

奥巴马政府还在2011年发布了一项住房金融改革提案。与该提案一样，新的白宫提案面临着很高的监管和立法障碍，NAR分析师表示，短期内你可以预期不会有任何变化。