浏览Loch Monar附近占地15,000英亩的庄园的销售手册，展示了传统苏格兰高地庄园的所有标志：红鹿跟踪，钓鳟鱼甚至雷鸟。全部为200万英镑(250万美元)。
更令人惊讶的是，对Glen Strathfarrar的Pait和West Monar Estate的巨大“自然资本”的强调以及“碳封存”的潜力。
随着气候变化成为全球主流政治问题，富裕的个人和公司正在通过不同的视角来看待石南花覆盖的峡谷。通过平衡他们的碳排放组合并为促进可再生能源和可持续农业提供一些慷慨的补贴，可以获得一些绿色证书 - 和现金 - 而不是昂贵的逃税。
去年是苏格兰庄园销售的丰收期，其中21家以8600万英镑的价格成交，高于五年平均水平7300万英镑。今年很少有人转手，因为这个国家正在努力摆脱离开欧盟，这可能反映了英国喧嚣的政治。但房地产代理公司Knight Frank的苏格兰农场机构负责人汤姆斯图尔特 - 摩尔说，这更多地取决于缺乏供应而不是利息。
他说，有一种新的买家对“射鹿或捕鱼”不感兴趣，而是“全球变暖和可持续发展。”外国买家只占交易量的三分之一，而英镑则下跌了6%。今年兑美元的百分比。
传统上，这些庄园是土地绅士的游乐场，有些房产在同一个家庭中居住超过四个世纪。在那里，他们会在高地的崎岖背景下度过夏天的松鸡。
那就是超级富豪。迪拜的统治者Sheikh Mohammed bin Rashid al-Maktoum拥有一处房产，而丹麦亿万富翁Anders Holch Povlsen购买超过200,000英亩的苏格兰土地使他成为英国最大的私人土地所有者。
然而，最近几个月，更多样化的追求者一直在询问有关出售的庄园，另一位房地产经纪人Savills的苏格兰农村销售主管Evelyn Channing说。她说，他们的范围从对环境影响感到紧张的航运公司到对社会负责任的财富基金，她说，由于潜在的客户机密性而拒绝透露任何名称。
“虽然你可能得不到适当的回报，但是经济回报并不是最重要的，而是最终的结果，”钱宁说。“我们看到市场上有很多新买家 - 一种新型买家，他们专注于自然资源元素，并希望在其他方面有可能抵消污染。”
将荒芜的荒原变为碳捕获森林也可以提供更直接的财政激励措施。
去年，英国木材价格在过去35年中的涨幅位居第三。与此同时，苏格兰政府已经提供了一项补助计划，该计划涵盖了建立新林地的高达90%的市场成本。“如果你幸运的话，你几乎可以种植任何东西，”钱宁说。
苏格兰政府表示，林业是该国农村收入的支柱。事实上，爱丁堡的支持独立的政府一直是绿色项目的热心赞助商，尤其是可再生能源，它认为可再生能源是经济的主要贡献者。
苏格兰农村经济部长弗格斯·尤因(Fergus Ewing)表示，林业支持25,000个工作岗位，苏格兰占英国所有新林地的84%。“确保这一重要部门的供应连续性是支撑我们林业补助金的因素之一计划，“他说。“但更重要的是，林地创造被认为是我们应对气候紧急情况的主要工具。”现有的土地也在多样化。关键在于传统体育收入来源未能覆盖的巨额维护成本 - 最明显的是工资账单。奈特弗兰克的斯图尔特 - 摩尔说，财务上精明的房地产正在通过可再生能源生产等方式获得新的收入。简而言之，你不会“经常听到有利可图的雉鸡拍摄”，他说。
其中一个例子是位于苏格兰西海岸的Ardtornish Estate。它由Raven家族拥有和经营近一个世纪。常务董事休·拉文表示，大约1500万英镑投资于水力发电“完全依靠借来的资金”，但房地产已经看到了回报。
Ardtornish的网站宣传其绿色资质 - 数英亩的林地，低碳电力和将雨水转化为电力 - 以及捕鱼，农业，婚礼和短暂休息以及自炊式住宿。
“我们需要设法找到长期的收入来源，因为落地的企业非常有限，而且运营起来相当昂贵，”他在电话中说道。他说，虽然他还向苏格兰政府支付了更多的税款，但是他们所得的收入来自“我们所有其他收入来源”。
除了通过向一般市场销售所产生的收入之外，每个大坝都获得上网电价，政府资助的每单位能源保证金。英国政府今年早些时候关闭了新申请人的计划，但英国退欧后可以通过出售碳信用额的现金取代补贴。
关键是当地人参与项目，苏格兰土地委员会首席执行官哈米什·海沟说。土地所有权是苏格兰的一个敏感问题，可以追溯到反对封建制度的反抗。
丹麦投资者波夫森雄心勃勃的“重建”提案，可能会将狼重新引入苏格兰，遭到当地人的反对。竞选团体担心这只是浪漫的高地，而不是任何实际目的。
“私人投资在土地使用方面受到极大欢迎，”Trench说。“但这可以通过有助于为当地社区带来利益和控制的方式来实现。”