佛蒙特州是一个吸引人的州。人口只有62万，人口稀少，青翠而美丽。它的大部分吸引力来自其迷人的城镇和村庄，其中历史建筑沿着主要街道和村庄绿地聚集。
但这种魅力都不是偶然的：50多年来，该州一直在投资其风景魅力和历史建筑。1968年，佛蒙特州禁止使用广告牌，在过去的30年里，该州已将资金投入其城镇和村庄。
“从20世纪80年代初开始，纽约和波士顿面临着很大的压力，”佛蒙特州住房和社区发展部专员乔什汉福德说。“与富裕的邻国相比，国家长期以来一直处于经济劣势，房地产被来自外州的人收购。”
来自远方的发展压力恰逢城镇中心的衰落，这是当时的全国趋势。为了避免空置城市的未来和没有灵魂的新条形购物中心，佛蒙特州决定投资其社区。
“这些是随着时间的推移而发展起来的真实地方，而不是千篇一律的郊区，”汉福德说。“为了拯救这些历史悠久的地方，我们必须分享和使用它们，而不是把它们变成博物馆或主题公园。”
他指出，该州大部分地区都是紧凑的市中心和被工作土地包围的村庄中心。
“佛蒙特州中心珍贵建筑的修复既复杂又昂贵，但与分散开发相比，提供了更长期的社区价值。为了鼓励最有意义的经济发展，市中心和乡村中心税收抵免计划提供了一个财务激励，以平衡竞争环境。在建立新事物之前，你应该投资你已经拥有的东西。“
税收抵免计划支持历史性的复兴和经济发展项目，创建新的住房，帮助老化的建筑物编码，并促进保持佛蒙特社区至关重要的项目。迄今为止，已有150个社区获得了1.3亿美元的国家援助，刺激了8亿美元的私人投资。
其中一个成功案例是圣奥尔本斯，佛蒙特州北部城市，人口不足5000人。十五年前，市中心主要是空的。今天，圣奥尔本斯正在蓬勃发展。在过去的五年中，有近50家新员工雇佣了300名工人，他们搬到了市中心。有一个雄心勃勃的三年街景改善项目，由州内市交通基金提供超过25万美元的资助，以及由佛蒙特州交通局资助和管理的一些补助金。
总计140万美元的国家税收抵免项目已引发超过750万美元的私人投资。TIF(增值税融资)债券中的1400万美元将用于建设新的停车场，重新开发棕色地块以建造新的市中心五金店以及建造新的国家办公大楼。
最近，一项新的88间客房的市中心酒店的开业限制了重振圣奥尔本斯十年的努力。
其他转型社区包括Hardwick，Barre，Montpelier，Bethel和Bristol。所有这些都有助于使佛蒙特州成为一张像明信片一样漂亮的州。