9月初美国抵押贷款申请增加

根据抵押贷款银行家协会截至2019年9月6日的一周的每周抵押贷款申请调查数据，美国抵押贷款申请比一周前增加了2.0%。

市场综合指数(一种衡量按揭贷款申请量的指标)经季节性调整后较一周前上涨2.0%。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下降了9%。

再融资指数较前一周增加0.4%，比一年前的同一周高出169%。经季节性调整的购买指数较一周前增加了5%。未经调整的购买指数与前一周相比下降了8%，比一年前的同一周高出9%。

MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示，“假期缩短的一周，抵押贷款利率继续下降，30年固定利率下降5个基点，并保持在三年低点附近。”“再融资基本没有变化，仅上涨0.4%，但8月整体是2019年迄今为止最活跃的月份。购买申请增长了约5%，传统和政府申请都有所增加。”

Kan补充说：“购买活动比去年增加了9%，延续了今年大部分时间同比增长强劲的趋势。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的60.4%降至总申请的60.0%。可调整利率抵押贷款(ARM)的活动份额下降到总申请的5.6%。

FHA在总申请中的份额从前一周的10.2%降至9.3%。总申请的VA份额从前一周的11.3%增加到11.9%。美国农业部的申请总量从前一周的0.6%降至0.5%。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从3.87%下降至3.82%，从80%贷款增加至0.44(包括发起费)至0.44价值比率(LTV)贷款。有效率从上周开始下降。

大额贷款余额(超过484,350美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从3.94%下降至3.84%，从80%LTV贷款的0.24(包括发起费)上升至0.34。有效率从上周开始下降。

FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从3.80%下降至3.76%，而从80%LTV贷款的0.32(包括发起费)下降至0.31。有效率从上周开始下降。

15年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从3.29%下降至3.28%，其中80%的LTV贷款从0.32(包括发起费)上升至0.47。有效率从上周开始上升。

5/1 ARM的平均合约利率从3.40%上升至3.42%，从80%LTV贷款的0.27(包括发起费)上升至0.48。有效率从上周开始上升。

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