你听说过被动收入一词吗?你知道它是什么以及它是如何产生的吗?
您可能还听说过被动收入，称为邮箱资金。另一个常见且密切相关的术语是被动投资。为了制定自己的被动收入战略，第一步是揭开术语的神秘面纱并形成一个框架。
我的目标是直接记录被动收入的基本面：这不是一个神话。是真的。那些努力建立企业职业生涯的人只是为了高原而想知道下一步应该如何启动他们的生活质量并突破高原的路线图。您希望产生被动收入的最常见原因包括：
•与您的孩子，家人和朋友有更多的时间。
•获得在主要职业生涯中执行和创新的信心。
•有时间追求个人激情。
•有权在地理上灵活地旅行和生活。
•拥有财务资金来应对生活中的挫折和惊喜。
•获得慈善捐赠的财务手段。
•明确地获得改善生活方式的经济手段。
作为一名经验丰富的技术主管，积极开展两项工作，平衡家庭生活与年幼的孩子以及与我的妻子和商业伙伴的紧密联系，被动收入已成为我实现财务独立的个人投资策略的核心原则。被动收入是指不需要经常性地产生的收入。大多数人更喜欢每月被动收入，因为它经常到达足以显着改善生活质量。
如果您属于以下类别之一，被动投资可能是您一直在寻找的：
•双重收入，没有时间或睡眠：您和您的配偶都从事全职工作。你有小孩。时间和睡眠都很稀缺。你有多年的职业生涯，但是你没有更多的可支配收入和空闲时间感到惊讶。
•紧张的退休人员：您已接近退休年龄或已退休。你在整个人生和职业生涯中都得到了拯救，但却意识到你可以做更多准备。现在，你很担心在接下来的10到30年里你的窝蛋会持续下去。
•职业摇滚明星：你专注于自己的职业生涯，不明白人们为什么一直告诉你为你的公司做出贡献401(k)。您正在努力解决这样一个事实，即您将现金存入一个30年以上无法触及的账户。您拒绝相信没有比高收益储蓄账户401(k)或指数基金更智能的方式来使用您的超额资金。
积极与被动收入
把它想象成一个频谱：一方面，你有时间和精力的积极投资，另一方面，你有完全被动的投资。
积极收入指的是您交易时间的活动。如果不投入时间和精力，收入就会停止流动。例如：
•W-2工作，或你的“日常工作”。这就是大多数美国人的主要收入。
•修复和翻转房地产投资。这是所有房地产投资策略中最活跃的。
•咨询或1099承包商的工作。
•租赁房产投资，您购买房产并充当房东。
•创业或建立企业。这被认为是最活跃的收入类型，因为它通常需要业主的全天候响应。
被动收入包括在投资期间不投入时间和精力而产生的收入。例如：
•作为有限合伙人投资商业房地产银团的现金流量。
•私人贷款的分配。
•您创建的数字或可共享内容的广告收入。
•通过在线销售您创建的内容(如书籍或产品)获得的收入。
•租赁房产投资，您购买房产并聘请房产经理。(这可能更好地描述为半被动收入，因为它需要偶尔投入时间和精力。)
建立或购买它?
你可能已经注意到一个主题已经出现。被动收入流可以通过多种方式生成，但它们可以分为两种策略类型：购买或构建。您可以拿走您的钱并用它来购买每月被动收入流，也称为被动投资。或者，您可以利用您的创造力，关系，资源和辛勤工作来创建每月被动收入流。
如果你是一名职业专业人士，并希望开始产生被动收入，你可能会想要选择购买策略而不是建立。时间很短暂，但你可能会想方设法为被动投资指定过剩的资本。
为什么被动收入至关重要?
现在可以获得被动收入并进行再投资以创造更多的收入来源。它对使用这种策略的投资者具有“滚雪球效应”。当您部署构建多个被动收入流的策略时，您可以支付您的费用。房地产产生的税收也低于W-2收入。作为W-2职位的高收入者，你可能只赚取每美元60美分。您愿意保留每一美元的100%吗?当你将目标设定的力量与每月被动收入的衡量结合起来时，你就会为财务自由创造一个指南针。
有关如何与信誉良好的合作伙伴寻找，审查和获取收入来源的丰富信息。最重要的第一步是从教育自己开始。