城市住宅建筑的顶层传统上被认为是优质房地产，作为顶层公寓出售或出租顶级美元。然而，在过去几年中，许多芝加哥开发商选择将曾经独家的顶层公寓空间改造成共享的舒适空间。这种转变说明了竞争激烈的奢侈品租赁市场的一个更大趋势，即建筑物的设施和社区空间通常是富裕租房者的决定因素。
公寓租赁公司Downtown Apartment Company的创始人和管理经纪人Ben Creamer说：“虽然顶层公寓通常在租赁建筑中占据最昂贵和最独特的面积，但我们已经看到芝加哥新租赁模式中这个高峰空间的变化。”。“许多开发商现在正在利用这个空间进行共享娱乐活动，以造福所有居民，而不仅仅是少数人。”
我们最近与芝加哥市场的豪华租赁开发商进行了交谈，以了解更多关于这一趋势以及芝加哥目前所需的舒适空间。
73 E. Lake
73 E. Lake由总部位于芝加哥的M&R Development开发，是四年前开业时首批提供顶层休闲空间的豪华高层租赁建筑之一。
“当73 E. Lake首次开业时，我们面临着一些竞争逆风，一些新的豪华建筑大约在同一时间进入市场，”M&R Development总裁Anthony Rossi说道。“我们引人注目的顶层设施，都非常注重精致的城市租房者的生活方式，使该建筑与市场上的其他新租赁区别开来，并帮助确保快速租赁。该建筑的顶层休息室和甲板仍然受到居民的欢迎，因为他们聚集在一起参加社交活动，接待朋友和家人，或者在漫长的工作日后放松身心。“
西麦迪逊727号
“多年来，像西环路最高的727西麦迪逊这样的高楼顶层，本来就是专门用作租房最深的租房的顶层公寓，”F&F Realty总裁大卫弗里德曼说。有限公司，727西麦迪逊的所有者和共同开发商。“但在充满活力的市中心街区，如西环路，社区是日常生活的核心 - 居民们贪图独一无二的设施。因此，与我们的合作开发商Fifield一起，我们决定将顶楼的一部分用于居民的俱乐部式设施。Sky Lounge由屡获殊荣的设计公司Studio K设计，以会员身份提供给727名居民，让他们24小时独家使用娱乐套房，享有环路以西最佳的天际线景观。“
Optima签名
Optima Signature是芝加哥Streeterville社区的一个豪华公寓社区，为其较大的Apex单位的居民提供专属的52号俱乐部，一个带葡萄酒储物柜的专门设施，以及一个露天厨房，休息室和露台。
“我们不断寻求设计空间的方法，以便人们需要彼此联系，以及与自然环境相连。确保我们的居民拥有非凡体验的关键部分包括提升Optima社区上层的舒适体验，“Optima，Inc。总裁兼首席运营官Tara Hovey说道。”将度假式设施与全景融为一体，芝加哥的Optima Signature让居民可以同时放纵和充电。“
Eleven40
CA Ventures是Eleven40背后的开发商，其中包括一个顶层的休闲空间，为居民提供芝加哥天际线和密歇根湖的景色，还可以使用游泳池，甲板，共用厨房和居民休息室。酒店还设有一个“精致的休息室”，提供全套设施，从厨房到瑜伽室和健身中心，再到户外阳光甲板和狗跑。
在观看长视图时，克里默看到奢侈品租赁建筑的这种趋势仍在继续，并表示“在非常顶层空间提供超级设施可以在拥挤的市场中区分房产，并在建筑的租赁策略中产生更高的投资回报率。”