根据美国全国房地产经纪人协会的数据，美国现有房屋销售在2019年8月小幅增长，连续两个月增长。四个主要地区中有三个地区的销售额有所增长，而西部地区上个月出现了下滑。
现有房屋销售总额-包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作社在内的已完成交易-与7月相比增长了1.3%，至8月经季节性调整的年率达549万。整体销售额同比增长2.6%(2018年8月为535万)。
NAR的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)将销售增长归因于抵押贷款利率下降。他说：“正如预期的那样，买家很难抵制当前的利率。”利用这些有希望的条件的愿望正在引导更多的买家进入市场。”
8月所有房屋类型的现房价格中位数为278,200美元，比2018年8月(265,600美元)增长4.7%。8月的价格上涨标志着连续90个月同比增长。
Yun说：“销售增加了，但是库存数量仍然很低，从而推高了房价。”“房屋建筑商需要增加新的住房，因为不能增加建筑数量将使房价面临比收入增长更快的危险。”
八月底的住房总库存从七月份的190万套可售房屋减少到186万套，比一年前的191万套下降了2.6%。按当前的销售速度，未售出的库存为4.1个月，低于7月份的4.2个月和2018年8月的4.3个月。8月，
房地产通常在市场上停留31天，而2008年为29天。 2018年7月和8月。8月份售出的房屋中有49%在市场上的时间不到一个月。
根据房地美(Freddie Mac)的数据，为期30年的常规固定利率抵押贷款的平均承诺利率从7月的3.77%降至8月的3.62%。2018年全年的平均承诺率为4.54%。
Yun说：“鉴于当前的低通货膨胀率，美联储本应大胆并进一步降息。”“住房部门一直表现不佳，但是那里有巨大的上升潜力，这将有助于我们的整体经济增长。”
首次购房者在8月份的销售额中所占比例为31%，低于7月份的32%，与2018年8月的31%持平。NAR在2018年底发布的《 2018年购房者和卖方概况》显示，首次购买者为33%。
随着首次购房者的比例上升，占许多现金销售量的个人投资者或二手房购买者在2019年8月购买了14%的房屋，高于7月的11%和去年8月的13%前。8月，全现金销售占交易量的19%，大约等于7月的百分比，较2018年8月略有下降(分别为19%和20%)。
抵押品赎回权和卖空交易的不良销售占8月销售额的2%，与7月持平，但较2018年8月的3%有所下降。
NAR总裁约翰·斯马比(John Smaby)表示：“房价继续保持历史低位，这对每个人买卖房屋都极为有利。”“新的公寓贷款政策以及NAR正在我们的住房金融体系内进行的其他改革，将使这个国家甚至更多的家庭和个人实现美国房屋所有权的梦想。”
地区分布
与7月相比，东北，中西部和南部地区8月份的成屋销售有所上升，而西部地区则有所下降。与去年同期相比，四个主要地区中的每个地区8月份的销售额都有所增加，南部地区的销售额增长最快。除东北以外，房价中位数较一年前有所上升，中西部地区的房价涨幅最大。
东北地区8月份的成屋销售增长了7.6%，年增长率为710,000，比去年同期增长1.4%。东北地区的中位数价格为303,500美元，比2018
年8月下降0.3%。中西部地区，成屋销售年增长率为3.1%，达到每年131万，比2018年8月增长2.3%。中西部地区为$ 220,000，比去年同期上涨6.6%。
南部地区的成屋销售在8月份增长了0.9%，达到了每年233万的年增长率，比去年同期增长了3.6%。南部地区的中位数价格为240,300美元，比一年前上涨了5.4%。
西方8月份的成屋销售下降了3.4%，至年率114万，比去年同期增长1.8%。西部地区的中位数价格为415,900美元，较2018年8月上涨5.7%。
单户住宅和公寓/合作公寓销售
在8月份，经季节性因素调整后的单户住宅销售量为490万套，高于7月份的484万套，比去年同期增长2.9%。2019年8月现有单户住宅价格中位数为280,700美元，比2018年8月增长4.7%。
现有公寓和合作公寓的销售在8月的季节性调整后年率达590,000套，比上年同期增长1.7%。一个月，大约等于一年前。8月份现有公寓的中位数价格为257,600美元，同比增长5.2%。