8月房屋销售较去年同期飙升10.8％ 攀升至17个月来最高

根据Redfin的一份报告，8月份，该国的房屋销售价格比2018年的水平上涨了2.7%，中位数为312,200美元。

据该公司称，由于美国的房屋价格自2018年9月以来每年同比增长1%至3%，因此8月的增长最好是适度的。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说：“尽管8月份房屋价格的涨幅仍然相对温和，但供求关系正朝着卖方的方向发展。随着购房者购买越来越多的待售房屋，房屋销售正在加速增长。”

费尔威瑟说，鉴于抵押贷款利率自去年年底以来一直在下降，这些趋势是可以预期的，但全球经济的不确定性以及有关美国即将出现衰退的传言正在阻止热卖市场的许多方面。

根据Redfin的报告，房屋销售较去年同期飙升10.8%，是自2018年以来的最大年度增长。但是，待售房屋的供应量同比下降了5.7%，是自2018年4月以来的最大跌幅。

Redfin表示：“与Redfin相比，Redfin追踪的85个最大的大都市中只有20个的待售房屋数量有所增加。”“住房库存的下降速度甚至比我们预期的还要快，这得益于新上市的缺乏，8月份新屋数量同比下降了3.7%，是自Redfin自2012年开始记录该数据以来的最大跌幅。”

8月份，待售房屋数量的最大跌幅是在华盛顿州塔科马等相对负担得起的市场上。盐湖城;还有俄克拉荷马州塔尔萨。在这些住房市场中，房屋销售分别下降了26.8%，26.1%和24.4%。

待售房屋数量增幅最大的三个住房市场均位于房价远高于全国中位数的住房市场，包括加利福尼亚州圣何塞;奥克斯纳德，加利福尼亚和檀香山。在这些住房市场中，房屋销售分别增长了12.5%，11.5%和11.4%。

Redfin经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)说：“重要的是要记住，在2018年8月，价格，销售和库存才刚刚开始表明住房市场正在降温。”“考虑到这一点，上个月的同比销售增长和库存减少仅被略微夸大了。”

“由于新上市和整体库存下降，我们季节性调整后的销售指标从7月到8月增加了4.9%，这表明我们供应正在紧张，需求显着增长，这表明市场在进入秋天时正在升温。”马尔继续说。“如果不出于对经济衰退的担忧，鉴于今年夏天创纪录的低抵押贷款利率，价格和销售增长可能会更加强劲。”

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