英国十大电子商务最后一英里热点出炉

根据在线购物者的需求，伦敦占主导地位，但供应受到限制。

根据新的《未来凝视：物流-全球房地产顾问莱坊的最后一英里报告》，如今，“最后一英里”物流空间的最佳位置不仅由何处驱动在线购物者的生活和工作环境，以及交付模式日益复杂化。

位置选择方式的转变正在从企业到企业的活动迅速发展到以消费者为主导的方法。

消费者行为的转变已得到充分证明，购物者是在线发展背后的推动力。电子商务的最大影响是交付方面的期望变化，带动了“最后一英里”物流领域变化的步伐。在数字时代之前建造的物流和工业存货并没有理想地布置或放置以满足新的电子商务驱动的需求。

但是，在消费者引领变革的同时，英国十大电子商务“最后一英里”热点还取决于供应(受到限制)，可负担性(优质空间溢价)，可及性以及一定程度上的劳动力供应。和不断变化的劳动力市场。

基于这些因素，英国十大电子商务“最后一英里”热点分别是：

1.布伦特，

3.NN4北安普顿

4. N1哈克尼

5. CV6考文垂

6. SW16兰姆斯

7. SW19默顿

8. SW11旺兹沃思

9. EN3恩菲尔德

10. N17哈林基

在线上比例最高的前30个位置购物者都位于伦敦，那里已经是供不应求的市场，对空间的需求在不断增加。相应地，伦敦在前十名中排名第一。

莱坊零售研究部负责人史蒂芬·斯普林汉姆(Stephen Springham)表示：“消费者需求是改变工业模式的主要趋势之一，并且多渠道购物的持续增长产生了巨大的连锁效应。位于供应商附近，战略位置位于美国中部或主要交通枢纽，但如今，需求日益增长的消费者正在急剧改变占地面积和对地面空间的要求。”

莱坊(Knight Frank)物流与工业负责人Charles Binks也评论说：“在线时代的兴起造就了“随处随地”的按需消费者，人们的期望值越来越高。缩短交货时间，缩小交货时间和降低交货压力的压力很大。满足“我现在想要”的交付方式，从根本上改变了物流格局。提高效率和可及性的动力是“枢纽和轮辐”分销模式的持续增长，并越来越重视第三方交付服务的作用，这推动了对“最后一英里”物流空间的需求。

“负担能力和供应等传统因素继续对选址产生影响，特别是在工业用地与住宅等其他部门竞争而缺乏库存的抢手地区。”

在伦敦以外，其他强劲的“最后一英里”地区包括北安普敦和考文垂附近的地区，均排在前十名之内;莱斯特，阿什菲尔德和斯塔福德郡，由于决定因素，它们在扩展的前30个热点地区中均名列前茅。

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