每个企业都需要资金来增长。无论是启动和运营新企业所需的种子资金，还是现有企业购买资本设备所需的资金，资本都是关键。这个概念在房地产业务中同样重要，因为每笔交易都严重依赖资本。因此，对资本进行房地产交易的需求为集资者在房地产交易中创造了重要的位置。
在我们的业务中，我们通过25笔银团交易筹集了超过1亿美元的投资者资金。从这些经验中，我们学到了很多有关筹资的知识。我还指导有抱负的集团从事其业务的这一重要方面。我将在此处重点介绍三个技巧，以帮助您起步。
要真实
面对现实：我们当中很少有人喜欢推销。忠于自己会大大增加其他人希望与您合作的可能性。准确，现实的信息可以分享您的故事以及您的业务模式，是成功筹集资金的关键因素。潜在的投资者宁愿认识您和您的企业，也不愿被抛售。
在教育您的潜在投资者的同时，注重使您的信息保持逻辑性和简单性。一条清晰，简洁的信息可以教育投资者，表明您知识渊博，很可能会增加潜在投资者对您和您的服务的信心。
成为真实人可以帮助投资者了解房地产投资，但同时也对您有帮助。当我与投资者和潜在投资者分享我的专业知识时，我一直非常关注所提出的问题。这些问题构成了一个很好的共鸣板，可用于增加我的个人知识，并最终增加我们在努力促进教育方面的投资者的知识。总是寻找学习机会。
比您需要提高25％
在筹集资金方面，如果您的目标是筹集500,000美元，那么我建议您多获得25%的备用资金，以防万一有人退出。您的心理目标应该是$ 650,000或$ 700,000。期望有入学率下降，并为他们做好计划。您获得的收益越好，辍学的机会就越少，因为更多的投资者将成为回报投资者。但是，情况可能会发生变化，今天承诺的人可能无法签署文件并在三到四个星期后移交资金。
保持投资者的高度重视很重要。永远记住，生命是在筹款过程中发生的。在这段时间内人们的生活中可能会发生很多事情。投资者的工作旅行时间表，健康或家庭问题，工作问题，流动性不确定性和其他生活时间可能会改变，这可能使潜在投资者的时间和精力从任何给定交易中转移。一个在第一周保留位置的人可能会在第四周意识到自己可能无法参加。
对于那些发现自己处于这种情况的集资者，我最好的建议是不要感到惊讶，也不要对潜在投资者的需求感到同情。筹集资金的主要重点之一是建立并建立长期关系。这样，当潜在投资者准备就绪时，他们很可能会回来与您开展业务。拥有25%的备份将帮助您保持冷静和步伐，并减轻压力和焦虑。
首先采取50％
可以提高筹资目标和信誉的另一项建议是，当您与希望做出重大承诺的初次投资者合作时，采用50%的规则。假设某人想在一笔交易中投资200,000美元。您可能会建议该人投资100,000美元，然后将其余的作为备份。这种方法为投资者提供了更多时间，以更好地了解您的业务模型。它还可以显示出投资者现金储备的更保守立场，同时为将来的资金创建备用计划，这也可以增强您在投资者中的信誉。此外，它可以增加对未来资金机会的兴趣和需求。
总之，掌握这些技巧可以帮助您增加投资者基础，并通过在未来交易中进行重复业务来留住现有投资者。在当今竞争激烈的市场中，这些想法可以帮助您实现双赢：您的组织不仅将从中受益，而且与赞助商和投资者的关系也将从您的筹资活动中得到加强。