亚洲商业地产决策中的城市竞争力 生活质量超过经济影响力

全球房地产顾问仲量联行报告称，随着投资者和占用者越来越多地考虑诸如生活质量，创新，可持续性，治理和适应力等因素，亚洲的几个城市正在其投资和选址决策中崭露头角。

房地产咨询公司对《城市商业》的最新研究表明，城市的经济基础不再是主要吸引力。对于投资者和用户而言，更重要的是整体竞争力，这是该公司衡量500多个指标的绩效基准。

仲量联行亚太区资本市场首席执行官斯图尔特·克罗(Stuart Crow)说：“更多的资本来源瞄准了具有生活质量，创新能力或机构实力的亚洲经济体。'成熟的世界城市'提供了诸如新加坡，东京，首尔，在过去三年中，北京，上海，香港和悉尼共吸引了653亿美元的收入。”

他补充说：“我们的客户告诉我们，除了顶级城市之间的稳定之外，他们还在寻找市场，这些市场正在开发创新和有效弹性策略的新平台。”

报告指出，广州，深圳，台北，南京，孟买，吉隆坡，曼谷和德里是亚洲值得关注的“新兴世界城市”，因为它们继续满足更高水平的国内需求，并成为越来越有经验的门户城市。国际贸易和资本。实际上，仅在2019年，广州和深圳就总共筹集了16亿美元的外国房地产投资。

仲量联行全球研究总监杰里米·凯利(Jeremy Kelly)说：“通过筛选500多个城市指数，我们确定了对客户最重要的主要趋势。”“由于技术中断，对气候变化的担忧日益加重以及地缘政治紧张局势，城市企业的需求正在发生变化。展望未来，将会有新的经济模式对全球城市格局产生重大影响。”

仲量联行指出，除了具有城市的全面竞争力之外，那些成功适应新经济模式的城市将享有房地产需求的新来源，并吸引更高的跨境投资，具体如下：

创新经济要求位置变得灵活，优化空间并打破建筑物用途之间的障碍。该模型将重点放在作为协作，创新，集群和商业化场所的中心业务位置上。

体验经济可以扩大客户对按需服务的期望，通过数据收集促进对定制体验的繁荣发展，并促进将各种活动集中在高便利性的地点。

共享经济促进了新的生活和工作方式(包括共同工作和共同生活)的兴起，通过快速迁移的租户增加了对易于重新配置的地点的需求，并增加了有效空间和资产利用的回报。

循环经济使建筑物必须提高运营效率和弹性，并通过共享占用和更长的资产寿命来实现更高的密度。

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