多伦多房地产市场创下21个月来最大涨幅

多伦多住房市场在9月继续反弹，价格上涨了21个月来最高，使典型房屋的价格接近2017年创下的纪录高位。

各类房屋的基准价格较上年同期增长5.2%至$ 805,500，是自2017年12月以来的最高年度增长率。这比两年前的纪录高位低了约10,000美元，当时价格飞涨促使一系列政府采取行动。政策变化为市场降温。价格由于供应减少而上涨，活跃挂牌量下降14%，至17,254。

多伦多房地产局周四表示，多伦多地区的销量较去年同期跃升了22%，达到7,825套。在独立屋销售增长29%的带动下，所有住房领域均实现了两位数的增长。销售额远低于2016年9月创下的记录，即9,800多个，经季节性因素调整后，销售额较8月份下降了0.3%。

多伦多房屋的平均价格上涨5.8%至843,115加元，为今年最高价，尽管远低于2017年4月创下的近921,000加元的峰值。

由于较低的利率和强劲的移民潮导致供应紧缩，加拿大最大城市的住房需求继续增长。买家还调整了严格的抵押贷款规则，以冷却市场。在政策推动的低迷之后，尽管价格继续下跌，上个月温哥华的销售反弹了46%。

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