但是距离追赶白人房屋拥有率还有几十年的时间。
根据Zillow的研究，拉丁美洲人购买房屋的比率高于美国总体人口，拉近了拉美裔和白人房屋拥有率之间的差距，自上次开始以来，这一差距已翻了三倍世纪。
负担能力和种族不平等加重了过去十二年来的差距。在美国，典型的拉丁裔家庭收入是白人家庭收入的75.7%，而典型的拉丁裔家庭财富仅为白人家庭收入的12.2%。这意味着拉丁裔家庭拥有的财富占家庭财富的比例要高得多(64.7%比38.1%)，这使得在大萧条期间房屋价值急剧下降时，这些家庭受到的打击更大。
就在四年前，房屋所有权率差距仅为25.8个百分点。尽管最近取得了进展，但如果目前的步伐保持不变，差距(2018年为24.7个百分点)将需要数十年的时间才能缩小。
在20世纪初，这一差距约为8个百分点。在每次世界大战期间和之后，以及在大萧条期间，它都显着扩大了。根据Zillow的分析，在2007年1月至2015年12月之间被取消抵押的房屋中，有19.4%位于拉丁社区-如果考虑到该国所有房屋中只有9.6%位于拉丁社区，这一数字尤其高。相比之下，有81.2%的房屋位于白人社区，在这段时间内，他们占止赎房屋的66.4%。
2007年，在房地产泡沫最严重的时期，一所房屋占拉丁裔典型房主总财富的73.1%，而典型的白人房主仅占46.5%。
由于他们的住房在拉丁裔家庭财富中所占的比例更大，因此，当住房价格暴跌且他们所欠的债务超过其住房价值时，他们可利用的外部资产就会减少。大多数经历了丧失抵押品赎回权的人都被禁止进入市场长达七年之久，这意味着许多拉丁人错过了经济衰退后房屋价格的反弹。
即使在今天，歧视问题仍然存在。大约16%的拉丁人说，由于种族原因，他们在寻找住房方面受到了不同对待。拉丁裔购房者在尝试获得抵押贷款时尤其会提到歧视：54%的人表示担忧，而白人购买者则为30%。
但是，拉丁裔的抵押贷款拒绝率正在下降。他们的常规贷款从2016年的31.3%下降至2016年的15.5%。目前，白人抵押贷款申请者的当前拒绝率是8.1%拒绝率的两倍，这可能部分是由于收入，债务水平，信用评分和储蓄。
Zillow经济研究主管Skylar Olsen表示：“面对看似无法克服的差距，好消息是拉丁美洲的房屋拥有率正在上升，并且作为一个整体，他们希望拥有房屋。”“如果这种趋势得到支持，它将有助于建立拉丁中产阶级，并为整个经济创造强大的推动力。无论种族或种族如何，日益多样化的住房选择对于所有社区的财富积累和健康至关重要。 ”