为什么秋天是汉普顿短租的理想季节

夏天并不是汉普顿度假的唯一黄金季节。

房地产专家说，长岛的东端在秋季正成为一个更理想的目的地。人群回到工作和学校，树叶在变，天气仍然温暖到可以享受其便利设施。

在节日，农场和果园，海滩和远足小径之间，秋天有很多东西可以去东部。

道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)经纪人亚伦·科蒂(Aaron Curti)说：“秋天是个好时光。“它仍然很美，9月15日之后您不需要海滩通行证。另外，交通量也要少得多。”

另一个原因?专家称，出租物业的价格大幅下跌。例如，在劳动节之后，一栋在7月和8月要价95,000美元的房子在9月可能要花费20,000美元，Curti解释说。

上市网站Out East报道说，秋季租金比夏季高峰期的要价中位数下降了38%。同时，该网站发现，在秋季，租房者拥有更多的谈判能力。

Out East总经理马特·戴姆勒(Matt Daimler)表示：“一旦夏季繁忙季节结束，竞争就会加剧，房主更愿意降低价格，以便在淡季填补房屋。”

而且，当您出门在外时，可以在春季抢购潮之前锁定明年夏天的租金，甚至可以购买销售市场上可售的房屋。

10月初，Out East列出了160多个出租物业，其中包括位于南安普敦Sunninghill Road 2号的八张床，6 1/2浴室的新建筑，“扩展季节”的标价为12,000美元(其中，20,000美元的标价为20,000美元)。 “冬季”)，以及位于Sag Harbour村外的57 Hillside Ave。的舒适三床，2 1/2浴场，扩展季节的标价为$ 15,000(冬季标价为$ 20,000)。

根据另一个上市网站StayMarquis的说法，随着价格的下跌，预订的租金也在上升。在2018年，9月大约有4800笔预订，平均每晚价格为748美元。截至今年9月16日，已经有5,985个房间，平均每晚房价为747美元，活动量增加了27%。

他的网站还发现价格比夏季高峰期下降了30%，特别是10月份下降了45%。

StayMarquis的联合创始人兼管理合伙人Bryan Fedner解释说：“租房者意识到天气仍然很美，水最热，城里有停车位，而且餐厅预订更容易获得。”同时，“由于与夏季相比供不应求，因此业主知道，如果他们想在冬季和冬季获得预订，就必须大幅度定价。”

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