某些年销售额在40万美元及以下的房屋将不再需要评估

根据今天生效的新规则，某些40万美元及以下的房屋销售将不再需要评估。符合评估豁免条件的房屋可以接受评估。

这是25年来，联邦监管机构首次提高了在出售过程中需要评估的房屋的财产价值限制。联邦监管机构引用了住宅房地产交易中的价格升值来说明这一变化。

监管机构估计，新规定可能适用于约40%的房屋销售。对于确实有资格获得豁免的房地产，中介机构要求机构进行评估，以提供房地产物业的市场价值估计。

新的豁免不适用于由联邦住房管理局，住房和城市发展部，退伍军人事务部，房利美或房地美出售或担保的贷款;所有这些都仍需要评估。

先前的规则指出，对于25万美元及以下的房屋销售，无需进行评估。联邦存款保险公司，货币审计长办公室和美联储理事会在过去两个月中批准了新的门槛，该规则本周在《联邦公报》中出现，正式在星期三。

全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)主张，与评估豁免相关的任何贷款限额都应与特定市场挂钩，而不是与整个国家的总括价格挂钩。NAR表示，在美国部分地区，$ 100,000的限额可能是合理的，而在其他地区，$ 500,000的限额可能是合理的，具体取决于平均房屋价值。

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