在政策驱动的衰退之后温哥华的住房市场正在稳定

温哥华房屋销售量在9月份反弹了46%，这表明加拿大最昂贵的房屋市场可能会在受到政策驱动的低迷之后找到自己的脚。

这是连续第三个月销售的房屋数量比去年同期有所增加。然而，价格继续下滑：大温哥华房地产委员会的数据显示，9月份基准房屋价格与去年同期相比下降了7.3%。

温哥华曾经是世界上最炙手可热的房地产市场之一，自2016年以来推出了一系列政府政策，以应对多年的持续增长而陷入困境，这使该城市成为非洲大陆上最无法负担的。

自由党和保守党都承诺在当前的联邦选举中使购房更加负担得起。总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)承诺将在温哥华和多伦多等昂贵市场上将有资格获得10%的政府股权的房屋的上限提高至近80万加元，而保守党则计划扩大抵押贷款的摊销范围并简化资格。

国际货币基金组织(IMF)周三在博客中表示，旨在通过允许购房者借入更多资金来帮助购房者进入住房市场的政策，最终会推高房地产价格，而无法改善人们的承受能力。

它说：“旨在通过增加家庭的借贷能力来改善住房承受能力的善意政策可能会无意中抬高房价，最终导致购房者不得不借更多的钱，导致家庭债务增加。”“为什么?由于住房供应是固定在短期内。”

为了解决住房支付能力，加拿大政策制定者需要能够解决供应，如使审批过程更快，更透明和建造更多的租赁-唯一住房的一个更全面的政策，IMF称。

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