抵押贷款利率再次下降 首次购房者充分利用

抵押贷款利率再次下降，根据房地美(Freddie Mac)的说法，这种下降的螺旋式上升使首次购房者获得了收益。实际上，在房地美(Freddie Mac)在2019年购买的所有贷款中，有46%来自首次购房者，这对该公司来说是两个十年来的最高水平。

根据在线抵押贷款提供商Better.com的代表的说法，该贷方在首次购房者中也看到了“巨大的提价”。Z世代购房者(1997-2012年出生)的数量也增加了200%，而30-40岁的单身女性购房者的数量也增加了500%。

正如房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)昨日报道的那样：“失业率五十年来的最低水平，加上抵押贷款利率较低，导致今年购房者需求增加。这种优势大部分来自入门级买家。”

但是，获得乐趣的不仅仅是初学者。抵押贷款利率下降(本周达到3.57%)也引起了融资的激增。抵押银行家协会的数据显示，自一年前以来，再融资申请增长了163%，一周则增长了10%。

总而言之，仅在上周，再融资就占抵押贷款活动的60%以上。

趋势会继续吗?虽然抵押贷款利率预测将在未来几个月构成主要的购房条件，但库存短缺可能会使首次购房者无法发挥全部潜力。千禧一代对更有限的可入住物业的偏爱也可能减慢首次销售的速度。

正如新泽西州卢瑟福市ERA Justin Realty Co.房地产经纪人Jennifer Darby Metzger所说：“这些天，我认为正在考虑购买首套房的年轻消费者权衡了购买需要维护和维护的物业的利弊。对新的和现代化的居住空间进行翻新，然后选择后者。千禧一代的买家倾向于从头开始，如果有任何问题请找人打电话。”

Bungalo的最新数据几乎证实了这一理论。根据其“初学者住所状况”报告，千分之四的千禧一代希望完全搬入现成的房产。

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