2019年前9个月罗马尼亚房地产投资市场超过5.85亿欧元

世邦魏理仕(CBRE)是房地产咨询市场的全球和全国领先企业，最新报告显示，罗马尼亚在前九个月的房地产投资总额超过了5.85亿欧元。办公市场吸引了一半以上的投资，布加勒斯特和克卢日-纳波卡是最活跃的城市，交易量几乎占90%。

根据世邦魏理仕研究中心的数据，在中欧和东欧，前三个季度的房地产投资市场达到86亿欧元。波兰仍是区域投资市场的领导者，约占总投资额的50%，而罗马尼亚则稳定地保持在7%，并在未来几个月内具有增长潜力。

“前九个月的数据表明，罗马尼亚是中欧和东欧最具竞争力的国家。例如，在办公部门中，收益(年投资回报)​​为7%，而租金价值为每月每平方米18.5欧元。罗马尼亚吸引了越来越多希望进入当地市场的新投资者以及办公空间租赁市场的新名称，这使我们对2020年房地产市场的潜力充满信心。” ，罗马尼亚世邦魏理仕研究部主管。

如果罗马尼亚在前九个月吸引的投资额为5.85亿欧元，其中60%在布加勒斯特，29%在克卢日-纳波卡和11%在其他二级城市，那么第三季度的投资额预计将增长42%，如果当前正在进行的交易将被签署，则能够达到10亿欧元的门槛。

在交易产品方面，办公市场仍然是关注的焦点，吸引了50%的投资，其次是零售业，占27%，工业是工业，占9%。

“考虑到罗马尼亚市场上有几种已定案或正在开发的产品，在一些开发商的投资组合中，办公楼将继续吸引大量投资，这些开发商的战略是开发和租赁，然后退出。同时，我们注意到工业部门的兴趣在增加，例如，其产品和回租产品可以促进该部门的交易。”罗马尼亚世邦魏理仕投资物业主管Gijs Klomp说。

从购买者的角度来看，在前九个月中，本地投资者仍然是最活跃的，占总投资的33%，其次是南非基金，占30%，美国投资者，占12% 。

“在头九个月，新名称进入罗马尼亚市场，例如白星，Indotek和摩根士丹利，向对罗马尼亚感兴趣的投资者发出了非常积极的信息。我们预计，到2020年，我们将看到其他将在罗马尼亚迈出第一步的公司，我们很高兴已经在这方面进行了讨论，” Klomp补充说。

罗马尼亚世邦魏理仕今年秋天聘请Gijs Klomp为投资物业主管，从而扩大了其当地管理团队。Gijs在房地产领域拥有超过17年的经验，并参与了中欧和东欧的采购交易，累计价值超过20亿欧元。

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