房地产巨头土地证券计划出售6.5亿英镑以资助房地产扩张

据《星期日泰晤士报》报道，据悉，土地证券已同意将其X-休闲单位信托的95%股份出售给CIT，后者是Xscape Milton Keynes和Brighton Marina等开发项目的幕后推手。

据报道，将于明年辞职的首席执行官罗伯·诺埃尔(Rob Noel)热衷于扩大Land Securities在伦敦房地产市场的影响力，因为零售和休闲收入继续疲弱。

最近的一份报告发现，伦敦供不应求的办公空间市场导致空置率在过去一年中降至2007年以来的最低水平。

住房供应的短缺推动了租金的上涨，因为居住者争夺一小部分房屋，伦敦最昂贵的地区西区的黄金租金上涨了7%，达到每平方英尺107英镑。

伦敦办事处已经占Land Securities 117亿英镑房地产投资组合的近一半，而该公司还拥有购物中心，包括肯特郡的Bluewater和朴茨茅斯的Gunwharf Quays。

土地证券逐渐增加了在X-Leisure的股份，在2021年花费1.106亿英镑购买42%的股份，并再花费1.04亿英镑购买35.6英镑的股份。

X-Leisure成立于2004年，当时Capital&Regional合并了三个房地产基金，后来又收购了Xscape中心-米尔顿凯恩斯和约克郡的卡斯尔福德的两个大型休闲项目。

CIT Partners是一家专注于伦敦投资的私募股权房地产集团。该公司管理着超过20亿英镑的资产，最近的发展包括41层高的南岸大厦。

土地证券拒绝对此报告发表评论。CIT合作伙伴未回复置评请求。

伦敦最近连续第三年被评为欧洲最佳房地产投资城市，超过巴黎，剑桥，柏林和阿姆斯特丹，位居榜首。面对与英国脱欧相关的政治不确定性，该市的科技实力被证明是首都韧性的一个例子。

M&G Prudential宣布，将投资8.75亿英镑在伦敦金融城购买和开发一座新摩天大楼。该投资公司对40 Leadenhall厂址的开发(绰号叫哥谭市)预计将在未来四年内完成。

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