八月份单身家庭的租金每年上涨3％

根据CoreLogic的最新单个家庭租金指数(SFRI)，其在国内和在20个大都市地区分析单户型租金价格的变化，显示了在八月的3%的国家租金涨幅2019年

低出租房屋库存，相对于需求，燃料单户租金价格的增长。SFRI报告显示，单户租金在2010年至2019年之间有所上涨。但是，自2016年2月以来最高水平(按年增长4%)以来，整体同比租金涨幅有所放缓，并在去年稳定下来，每月平均3%。

8月是低端租金支撑全国租金增长的连续第64个月。该级别中的租金价格(定义为租金价格不到区域中位数的75%)在2019年8月同比增长3.7%，低于2018年8月的4.1%。与此同时，高端租金(定义为租金价格高于该地区中位租金的125%的房地产在2019年8月增长了2.7%，高于2018年8月的2.6%。

在表1所示的20个都会区中，凤凰城连续第九个月在2019年8月的单户租金同比增长最高，为6.6%(与2018年8月相比)。拉斯维加斯和亚利桑那州图森的租金涨幅分别位居第二和第三，分别为5.8%和5.3%，而迈阿密是所有分析城市中租金涨幅最低的，为1.5%。

新建筑有限，空缺率低，吸引新员工的强劲地方经济的都会区租金增长趋于强劲。在8月的年度就业增长2.7%的推动下，凤凰城8月的租金同比增长高。根据美国劳工统计局的数据，这与全国就业平均增长1.4%相比。佛罗里达州奥兰多市的年度就业增长率也达到了4%，这在其8月高于平均水平的3.7%的租金上涨中发挥了作用。

CoreLogic首席经济学家莫利·博塞尔(Molly Boesel)表示：“过去一年，全国房租涨幅稳定在3%左右，入门级房租的涨幅有所放缓。”“但是，购房负担能力仍然是几代人的头等大事，并使许多消费者留在租赁市场。如果这种趋势继续下去，我们可能会看到来年租金价格的增长再次上升，特别是在城市地区千禧一代的需求在增加。”

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