延期住房的大多数属于中高端高级类别

房地产顾问仲量联行(JLL)称，德里-NCR和孟买占该国七个主要城市延迟住宅项目总数的84%，大多数公寓属于中高端和高端类别。

仲量联行在研究报告中认为，除孟买(门槛一直保持在1千万卢比)外，所有城市的价格均在75万卢比以上的房屋属于“可负担”和“中等价格”类别。

仲量联行印度首席经济学家兼研究与REIS负责人萨曼塔克·达斯说：“对于整个住宅房地产市场陷入困境的普遍说法，是高端中段和高端房地产项目被严重推迟了。”

平均价格

根据仲量联行的数据，孟买的延迟住宅单位平均价格为199千万卢比，班加罗尔为950万卢比，海德拉巴为940万卢比，钦奈为870万卢比，德里-NCR为750万卢比。在浦那和加尔各答，延迟单元的平均价格分别为656.2亿卢比和288.3亿卢比。

仲量联行研究分析师Shradha Agarwal表示：“尽管负担得起的和中等价格的住房类别在住宅部门的活动中占了相当大的比例，但它们并不能解决一些延迟的项目，只有在加尔各答和浦那等精选城市除外。”印度。

尽管延迟/停工项目的总价值为462亿卢比，但该顾问表示，说它涉及整个住房类别，将产生误导。达斯说：“现实并非如此严峻，因为这些资金主要滞留在属于中高端和高端类别的项目中。”

都会城市

仲量联行表示，在前七个城市中，归类为延迟/停滞的住宅单元总数为45.4万。但是，在两个主要的大城市中，高达84%的单位存在于：德里NCR(62%)和孟买(22%)。其余城市的百分比份额为个位数。

他补充说：“展望未来，开发人员应该意识到眼前的情况，并相应地调整其营销策略，以使其发布与人们的承受能力和需求同步。”

在研究过程中，顾问将2014年或之前推出的住宅项目视为仍在“建设中”的延迟/停滞项目。这些项目中的公寓/公寓总数被归类为延迟/陈旧的住宅单元。