日本骑着全球房地产投资信托基金反弹 将指数推向12年高点

由于渴望获得高收益的投资者推动全球股市反弹，日本的房地产投资信托市场处于12年来的最高水平。

彭博汇编的数据显示，东京证券交易所房地产投资信托基金指数今年已飙升26%，超过基准Topix指数17个百分点，超过标准普尔泛亚房地产投资信托基金美元指数6个百分点。

尽管股息收益率已从今年初的4%降至约3.4%，但在这个20年到期的政府债券收益率几乎为零的国家，J-REIT特别吸引人。瑞穗证券(Mizuho Securities)的高级分析师Yosuke Ohata表示，全球央行降息也使资产类别更具吸引力。

他说：“对于国内投资者，例如区域性银行和保险公司，没有其他金融产品具有这样的收益率。”“全球范围内向货币宽松的转变已经成为激增的转折点。”

Shinkin Asset Management Co.的首席基金经理藤原直树表示，在富时罗素(FTSE Russell)宣布将把信托加入其全球股票指数之后，外国投资者可能会发现J-REIT具有吸引力。分四批进行，J-REIT纳入将开始明年九月。

其他亚洲国家也看到房地产投资信托指数飙升。尽管开发商正在为供过于求和经济放缓而苦苦挣扎，但今年泰国的指标已跃升了29%。在香港日益严重的社会动荡中，香港错过了一次集会。

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