抵押贷款利率上升 但购房者仍有希望

房地美(Freddie Mac)的数据显示，本周抵押贷款利率继续攀升，达到3.69%。这比上周增加了0.12%，但仍比去年同期低1.16%。

衡量所有贷款利率的抵押贷款协会(不仅是房地美等传统贷款)，本周的利率高达3.92%。

涨幅可能使有希望的购房者感到失望，但专家称，这还没有引起警报的必要，尤其是考虑到本周的其他新闻。

正如房地美(Freddie Mac)的首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)所说：“尽管本周抵押贷款利率上升，但房屋市场仍在上涨，建筑和房屋销售有所改善。尽管制造业存在实质性的疲软和持续的贸易不确定性，但其他经济趋势，例如就业和房屋建造商的情绪令人鼓舞。”

根据全国房屋建筑商协会的数据，建筑商的信心本周跃升至近18个月的最高水平。最重要的是，单户住宅的建设已连续第四个月上升。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)表示：“ 2019年下半年单户住宅建设稳步增长，这反映出过去几个月来建筑商情绪的逐渐上升。”

迪茨(Dietz)说，尽管出于经济考虑，建筑商仍保持谨慎态度，但单户住宅建设应在短期内继续增长。

考虑到人们对新房的兴趣日益增加，这是一个好消息。来自MBA的数据显示，新购房申请在一年中增长了34%。而且，根据该集团经济与工业副总裁乔尔·坎(Joel Kan)的预测，低抵押贷款利率应能使这种增加的利息不断增加。

坎说：“今年用于新房和现有房屋的购买申请一直超过去年同期的水平。”“这一趋势将在今年的最后几个月继续，尤其是考虑到2018年底的高利率。

预测显示，在可预见的未来，抵押贷款利率将远远低于4%。一些专家预测，到2020年这一比例将降至3.4%。