司法部正在对全国房地产经纪人协会进行反击，对该组织撤销目前游说反对它的多个反托拉斯案件的动议作出正式回应。
诉讼指控该组织串通，夸大佣金和反竞争行为，这主要是由于其补偿规定，这要求房屋销售商为上市代理人和买方代理人支付费用。诉讼还包括四家主要的房地产经纪人，包括RE / MAX和Keller Williams。
NAR于5月份撤消了这些案件，指出它们歪曲了NAR的规则，“该规则早已被全国法院认可为保护消费者并建立有利于购房者和卖方的竞争性，高效市场。”
NAR还提到了先前的驳回动议中的案件裁定，包括2008年的美国诉全美房地产经纪人协会，并指出司法部在和解中提供了其MLS赔偿规则的“明确许可”。
司法部对此正是这种主张。根据司法部对动议的回应，NAR“不准确地描绘了”该协议。
声明写道：“在那种情况下，美国没有审查NAR的其余政策，包括此处有争议的政策，因此这些政策根本没有受到反托拉斯审查。”“重要的是，没有对这些其他政策进行分析，并发现它们与反托拉斯法相符。”
纽约大学法律专业的房地产咨询公司7DS Associates的管理合伙人，多个上市服务专家罗布·哈恩(Rob Hahn)称，对于民事案件，司法部的干预是“极为罕见”的举动。鉴于司法部的声明，哈恩说，这与案件将被驳回的情况大不相同。
汉恩说：“无论如何，要在反托拉斯诉讼中被驳回是非常困难的，但是，由于司法部在这样的压力下，根本没有办法。”“问题是，你在两句之间读了些，我有一种强烈的感觉，那就是如果美国司法部今天要审视[2008年案]，那么他们很可能不会对当前的问题发表积极，乐观的评论。赔偿规则。”
NAR传播副总裁曼蒂尔·威廉姆斯(Mantill Williams)说，该组织坚持对2008年和解的解释。
威廉姆斯说：“与这些集体诉讼律师的主张相反，MLS系统为购房者和卖方创造了一个有利于消费者，有利于竞争的市场。”“我们认为，我们一直都准确地描述了我们在2008年达成的同意令的含义。无论如何，MLS系统创建的竞争性，高效市场使购房者和小企业经纪人受益。”
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除了诉讼，NAR还在其他地方采取与MLS相关的措施。该小组于上月底提出了有关MLS合作政策的最新建议。
根据该提案，新政策将要求代理商在“营销”该物业的24小时内在其公共MLS上列出该物业-包括放下院子标志，发送电子邮件通知或共享给个别经纪人网站。
此举可能是为了遏制“即将上市”的上市活动，而上市通常被视为保持内部销售的一种方式，从而为经纪人提供了买方佣金和卖方佣金。
正如美国房地产消费者权益倡导者执行董事道格·米勒(Doug Miller)在7月对《福布斯》(Forbes)所说，即将上市是鼓励双重代理交易的一种方式，他称之为“为两个主人服务”的做法。
他警告购房者说：“对'即将到来'和'预上市'说不。”“这些服务只会增加双重代理交易的机会，并浪费公司最重要的营销时间-前两周。”
尽管NAR尚未完全实施新政策(将在11月该集团的多重上市问题和政策委员会审议)，但为中大西洋地区房地产代理商服务的Bright MLS上周正式采用了类似的政策。 。
Bright MLS董事长Jon Coile解释说：“健康，全面参与的MLS可以确保出售物业的消费者拥有最大的市场，而想要购买的消费者则可以选择的范围最广。”“明亮的MLS正在启动这项政策，以确保在今天和明天都满足消费者对透明度和信息获取的需求。”