为什么没有更多的投资者利用被称为有史以来最大的房地产

一项新的研究显示，机会区被称为有史以来最大的房地产税收减免之一，但投资者一直不愿利用这一机会。减税措施是从2017年联邦税收改革中产生的，目的是刺激全国指定的近9000个低收入社区的经济增长。持有投资十年的投资者可以获得最大的税收减免。

去年秋天，财政部长史蒂芬·姆努钦(Steven Mnuchin)预测，机会区将吸引超过1000亿美元的私人资本。

然而，根据旧金山会计公司Novogradac&Co.的分析，到目前为止，机会区基金的筹资目标还不到其目标的15%。该公司审查了为投资机会区而设立的103只基金。据《华尔街日报》报道，这些基金共筹集了270亿美元的30亿美元资金。

无党派智囊团经济创新集团首席执行官约翰·莱蒂里(John Lettieri)告诉《华尔街日报》：“与我交谈的每位经理都说，牵引力比预期要慢。”

Caliber Cos首席执行官Chris Loeffler认为，投资者必须致力于振兴该地区的时间长短(要实现最大收益)需要10年。CalibreCos首席执行官Chris Loeffler为实现5亿美元的目标筹集了大约5,000万美元。

住房分析家说，机遇区也一直很缓慢，因为法规尚未最终确定，而重新振兴的市场对投资者来说却是新事物。财政部今年春天发布了第二套准则。

财政部发言人说：“随着投资者继续更多地了解这项政策，流入这些社区的新兴企业的资金只会增加。”

ATTOM Data Solutions的一项研究分析了3,073个联邦机会区的面积，其中加州是该地区最多的机会区，为374个。紧随加利福尼亚之后，佛罗里达州的人数最多，为317;德克萨斯州有164个;宾夕法尼亚州有154个;北卡罗来纳州有145个;田纳西州有138个。

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