住房市场在下降后将在两年内复苏

加拿大联邦住房机构预计，在房屋建筑，销售和价格下降之后，住房市场将在未来两年内恢复。

加拿大抵押与住房公司周四在年度市场展望中表示，未来两年住房开工量将达到约20万套。这高于今年的预期194,000辆，但仍远低于2017年的近220,000辆的十年高点。

CMHC首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)在报告中表示：“预计房屋开工时间将在2020年和2021年稳定在与长期平均水平一致的水平。这是自2017年水平上升两年以来的下降。”

杜甘说，自2016年以来一直在下降的房屋销售预计将在未来两年内增加，价格也将上涨。

“在收入和人口增长的支持下，转售活动和房价有望从近期的下跌中完全恢复。”

2016年房屋销售达到533,353套，但去年下降至452,189套。该机构表示，到2021年，销售额可能会达到498,500到519,100之间。

2017年平均房价达到511,830美元，但今年预计将达到488,000美元左右。CHMC表示，到2021年，平均价格可能在539,800美元至569,600美元之间。

由于可支配收入超过全国平均水平，预计安大略省和不列颠哥伦比亚省将引领销售增长，而安大略省和魁北克省以及不列颠哥伦比亚省的价格增长将最为强劲

随着未来两年经济增长的恢复，销售和价格的增长预计将到来，到2021年，人​​口将增长到3830万。这将比2019年的人口增加713,000，并增加2.17。自2016年以来有100万人。

CMHC警告说，贸易紧张局势和高家庭债务仍然对经济和住房市场稳定构成风险。它还说，更高的利率或失业率上升可能会打击已经紧张的预算，并给住房活动带来压力。

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