印度设立35亿美元资金以恢复滞留住房项目

印度宣布了一项2500亿卢比(合35亿美元)的基金，以挽救停滞的住宅项目，以扭转亚洲第三大经济体增长放缓的局面。

财政部长尼尔玛拉·西塔拉曼(Nirmala Sitharaman)在新德里举行的内阁会议后对记者说，新计划是对9月份启动的14亿美元房地产主体的改进。与以前的计划不同，政府现在决定也支持由贷方注销的不良贷款项目。

西塔拉曼说：“这将是另一种投资基金的形式，政府出资1000亿卢比。”国有保险公司人寿保险公司，印度国家银行等可能会出资剩余的1500亿卢比。她说，建设者必须拥有净资产才能使用该设施。

总理纳伦德拉·莫迪(Narendra Modi)押注房地产业将复苏，以刺激需求，并启动截至6月30日止季度的六年来最低增速的经济。过去几年以来，一系列冲击高价值卢比钞票在2016年意外撤回至次年推出的营业税中，这打击了房地产市场的情绪，并导致开发商的资金枯竭。

研究公司Liases Foras在2月份对大约11,000名房屋建筑商进行了分析，结果显示，开发商平均每年必须偿还的债务是其所产生的收入的两倍。这是印度最大的城市的房地产价格持续下跌的原因-孟买的房屋价格在2017年下降5%之后，去年下降了11%。印度出台了一项法律，对2016年的建筑延误进行了严厉的处罚。

她说，有1600个被封存的住房项目，其中约有100万个未完工的住房。该决定是在与利益相关者和中央银行讨论之后做出的。

这些停滞不前的项目是该国房地产市场放缓的中心，也是开发商违约风险上升的主要原因。

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