多伦多房价随供应减少而加速

多伦多-多伦多房地产委员会(TREB)表示，即使房价上涨，10月房屋销售仍比去年同期增长14%。

董事会表示，本月大多伦多地区有8,491笔销售，高于2018年10月的7,448笔销售。

“强劲的区域经济显然促进了人口增长。所有这些新家庭都需要一个住所，许多家庭的目标是购房。” TREB总裁迈克尔·柯林斯(Michael Collins)在一份声明中说。

“问题在于，可用房源的数量实际上正在下降，导致市场条件趋紧并加速了价格上涨。”

综合基准​​价格本月上涨5.8%，为2017年12月以来的最高年度增长率，而平均售价上涨5.5%至852,142美元。

独立式住宅销售增长19.6%，平均售价上涨3%，至105万澳元。公寓销售增长5.1%，平均售价上涨9.6%，至617,410美元。

随着多伦多人口的持续增长，价格上涨，当月新上市房屋数量下降了9.6%，至13,050套。

TREB首席市场分析师Jason Mercer表示，他预计“如果销售增长继续超过挂牌量增长，从而导致购房者之间的竞争加剧，那么矿石价格甚至会加速上涨。”

住房供应不足也推高了租金。TREB表示，今年到目前为止，一居室公寓的平均租金上涨了5.8%，而去年为2,209元，而两居室公寓的租金上涨了4.7%，至2,888元。