柏林墙的倒塌如何引发房地产繁荣

自1989年11月柏林墙倒塌以来，柏林市中心的房价已飙升了400%。

德国房地产中介和物业服务公司Ziegert Immobilien的数据显示，过去30年中，平均房价上涨了四倍。

柏林米特区的公寓平均价格从1990年代初的平均每平方米500欧元(551美元)升至目前的每平方米2500欧元(2,575美元)。(价格根据通货膨胀进行了调整)。

开发用地的价格也录得三位数的上涨。根据柏林估价专家委员会的数据，波茨坦广场的价格上涨了226%，从1992年的每平方米6,000欧元上涨到目前的每平方米20,000欧元。

在东边画廊(East Side Gallery)周围的区域，那里是艺术家们画墙的残余物的地方，价格从每平方米仅153欧元上涨到每平方米10,000欧元，涨幅惊人，达6,419%。

Ziegert研究负责人TillJohannesBrühöfener-McCourt说：“围墙周围的区域在西柏林和东柏林两个城市的郊区。”“当墙倒下时，地区突然变成了柏林统一的中心。”

米特曾经是隔离墙边界管制站的所在地，其中包括著名的查理检查站(Checkpoint Charlie)，该站由美国陆军操作。现在是柏林的第一个也是最中心的自治市镇。

麦考特补充说，隔离墙曾经屹立的崎areas地区房价上涨幅度最大。他说：“这是一个持续的转变。”“其中一些地区仍在重新开发。”

柏林房地产市场在1990年代苦苦挣扎，但在2000年代初开始势头强劲，部分原因是外国投资者的参与。

根据莱坊(Knight Frank)的数据，如今，柏林是全球豪华房地产价格涨幅最高的城市。

自1961年8月由德意志民主共和国(GDR或东德)建造城墙以来，柏林墙将这座城市划分了28年。

大门和检查站于1989年11月9日向人群开放，被称为“柏林墙的倒塌”。柏林墙的拆除于1990年6月13日正式开始，并于1991年11月完成。

昔日的城墙现已成为主要的旅游景点。

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