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二手房验房流程(验房流程)

2023-06-20 06:31:00 来源: 用户: 

大家好,小阳来为大家解答以上的问题。二手房验房流程,验房流程这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、一、验房第一步:查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

2、“一表”是指《竣工验收备案表》。

3、二、验房第二步:办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。

4、为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

5、三、验房第三步:“开始验房”验楼的详细内容:先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

6、2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

7、3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

8、4、水电验收:打开进水阀,从管道最低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关;封闭总进水阀,对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头、堵头是否漏水。

9、确认试压合格后,将管端接上配水件,以工作压力供水。

10、分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。

11、(以上回答发布于2015-06-10,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息交房验房流程有哪些?这3点缺一不可,第2点尤其重要。

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