由于Nestaway和OYO Living等初创公司领导的共享住宿和共同生活平台迅速占领市场份额，大型房地产公司正在热身将租赁住房作为其现有住宅业务的延伸。
Shapoorji Pallonji房地产和Brigade集团等公司正计划建立学生住房项目，而Mahindra Lifespaces，Godrej Properties和Lodha Group等其他公司则通过投资合作创业公司来测试水域。
“许多开发商正在评估和研究租赁住房市场，他们中的一些人已经被动地投资这些共同创业公司，以便弄清楚市场，然后最终采取行动。这个想法是在没有积极进入共生市场的情况下参与其中，“Sanctum Wealth Advisors联合负责人(房地产)Tejas Patil说。
SD公司是Shapoorji Pallonji和Dilip Thacker集团的合资企业，计划在孟买郊区Kandivali East建造一个占地55英亩的综合城镇Sarova，为学生住房建造一座专用住宅楼。
SD公司销售和营销副总裁Rajeeb Dash说：“我们正在最终确定细节。我们正在与多家运营商进行对话，并根据需求进行主要研究工作。”
总部位于班加罗尔的房地产开发商Brigade Group也正在评估建立租赁房屋组合的机会，Brigade Enterprises Ltd.执行董事Pavitra Shankar表示。
“我们正在关注它(租赁住房)以及如何使其成为可行。潜在地，租赁只有在我们提供一定数量的服务时才会发生。但最重要的是，它必须对我们有经济意义，”Shankar说。
出租房屋是一个高度分散的部分，一直由二级建筑商和出租房屋的个人房屋所有者主导。
根据房地产专家的说法，促进出租房屋可能有助于结束印度房地产市场的僵局，因为空置住宅单位的数量继续增加，主要是因为负担能力下降，因此供应紧张严重。
根据2011年的人口普查，空置房屋数量为1110万套，比2001年增加了71%。孟买和班加罗尔等城市以及国家首都地区的房屋租金需求巨大。
然而，由于租金收益率低且规则和法规不明确，传统开发商远离租赁住房。
目前，投资者和房屋所有者的租金收益率约为2-3.5%，这是许多开发商认为不适合进入租赁房市场的数字。
然而，根据房地产咨询公司JLL India的报告，在现代共生或共享住宿设置的情况下，收益率可以翻倍甚至增加到2.5-3倍。