借款人房屋净值在2019年上半年升至历史新高

根据房地产信息，分析和数据支持解决方案提供商CoreLogic的2019年第二季度房屋净值分析，房屋净值增长率在2019年第二季度继续攀升。

自去年第二季度以来，有抵押贷款的房主(约占所有房主的63%)的权益增长了4.8%，总计近4,280亿美元。在上个季度，普通房主的股本收益约为4,900美元。

CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特(Frank Nothaft)表示：“借款人的股票在2019年上半年升至历史新高，自住房复苏开始以来已翻了一番以上。”“加上低抵押贷款利率，房屋净值的增长支持了房屋装修的支出，并可能有助于改善那些可以借用房屋净值贷款来巩固其债务的家庭的资产负债表。”

负资产抵押住房的总数与第一季度相比下降了7%，为200万套住房，占所有抵押房地产的3.8%。这比去年第二季度的220万套房屋下降了4.3%。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell说：“房屋净值余额在全国范围内继续增长。”“在遥远的西部州，长期的房价上涨推动了股票收益。随着强劲的经济增长和更高的购买需求，我们预计在可预见的未来这些趋势将继续下去。”

截至第二季度末，美国的负资产总值约为3027亿美元。这比第一季度的303亿美元减少了26亿美元。

据CoreLogic称，负资产最近在全国范围内呈下降趋势。

在美国所有的住房市场中，旧金山-红木城-南旧金山是面临的挑战最少的城市。在这个市场上，所有抵押贷款的负股本份额为0.6%。

相反，在美国十大市场中，负资产份额最大的芝加哥在第二季度增长了7.8%。

马爹利说：“今年以来，美国大部分地区的房屋价格一直在上涨，我们看到了房屋净值水平的提高。最近，美国西部地区的房屋净值增长尤其强劲。” 2019年，南达科他州和康涅狄格州是仅有的两个房价年度下跌的州。这些损失反映了该州第二季度的房屋净值表现，因为两者均报告每个借款人的房屋净值收益为负。”

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