投资单户住房的七个理由迟早而不是晚些时候

如果您正在寻求将您的投资组合从金融市场的波动性中分散出来，那么单户租赁房地产值得密切关注。以下是七个令人信服的理由：

1号：单户出租率继续上涨

根据约翰伯恩斯房地产咨询公司的数据，自1985年以来，单户住宅租金率稳步上升。即使在2008 - 12年的住房危机期间，美国的租金增长总是增加。预计这种上升趋势将持续到2021年全国平均2.8%，而凤凰城，亚特兰大，坦帕和达拉斯等顶级租赁市场预计增长12-13%。

2号：单户租赁回报与股票相当，波动性要小得多

在过去25年中，单户租赁市场的年回报率与股票市场大致相同，并且表现优于债券市场。最大的区别?尽管金融市场出现了相当大的波动，且峰值和峰值不稳定，但单户租赁资产类别趋于稳定。

3号：当地市场动态正在创造机会

虽然西雅图，纽约和旧金山等沿海市场的优惠交易仍然稀缺，但坦帕，佛罗里达，坦佩，亚利桑那州和德克萨斯州圣安东尼奥等一些较小的房地产市场正在升温。幸运的是，Roofstock市场消除了这些机会的地理障碍。注意：租赁市场倾向于跟随就业增长，你的研究也是如此。

4号：拥有房屋的成本超过了租房成本

根据Realtor.com的2018年7月租金与购买报告，2018年7月拥有主要住宅的每月成本比上一年增长了14%。相比之下，同一时期的租房成本仅上涨了4% - 购买房屋的价格比全国35%的房屋租金便宜。这对许多租赁市场来说是个好兆头，特别是那些创造新就业机会和人口涌入的市场。

5号：单户租赁类别的未来是光明的

根据Green Street Advisors的数据，今天的租赁市场代表着超过1600万户家庭。根据城市研究所的数据，随着预期或正在进行的重大人口变化，预计新的租房者家庭到2030年将增加1300万。随着千禧一代离开巢穴，婴儿潮一代选择进入城市中心，种族多样性增加，信贷紧缩，租房者的形成定位为超过所有者家庭的形成400万。

6号：你不能“计时”房地产周期

当价格处于低点时，投资者应该理想地购买。但是，就像股市一样，房地产市场也难以及时。如果你在价格开始再次上涨的情况下退出房地产市场，你将会错过反弹带来的股市暴跌。与此同时，如果你等了，你就错过了几个月的租金收入。

7号：你越早进入，越早享受现金流

你不必在房地产精英的高层就站在门口。但是，像大多数创收企业一样，你需要在游戏中获得回报。好消息?无论您是要花费60,000美元还是160,000美元，每个预算和投资参数都有单户出租物业。如果您正在考虑投资，请立即投入并获得被动收入。

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