根据过去10年的价格增长趋势 出售房屋的最佳郊区

尽管近期价格下跌，但悉尼的长期房主仍然从房屋销售中获得了大量的意外收获。

对销售记录的分析显示，悉尼10年前购买房产的平均房主赚取了约475,000美元的转售利润。根据CoreLogic的数据，在同一时期拥有房屋的普通公寓卖家的平均转售利润中位数约为373,000美元。在其他低迷的市场中积累了巨额利润。悉尼的房价中位数在过去一年中下降了近11%，而且他们正在积极寻找房产的买家数量下降了约25%。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，利润显示最近的经济衰退对卖家的影响微乎其微。“当你将它们与长期趋势进行比较时，最近的价格下跌并不那么显着，”Conisbee女士说。“多年来，大多数房主都从价格惊人的涨幅中受益。他们不会受到市场疲软的影响，就像那些在价格达到顶峰时买入的人一样，并且他们不是卖家的大多数。“Conisbee女士补充说，在快速高档化和人口增长的地区，房屋的卖家处于特别强势的地位。

“那些在内西区拥有住房的人会做得很好，”她说。“多年来，很多年轻人都搬进来，对房屋进行了翻新，使该地区对其他买家更具吸引力，这推高了房价。”销售数据证实，斯特拉斯菲尔德市议会区的独立式住宅销售商在悉尼获得了最大的转售利润。普通卖家以10年前支付的价格高出房价约118万美元。

这种增长相当于每年价格上涨8.7% - 比悉尼任何地方的年均价格上涨速度更快。截至2008年底，该地区房屋的中位数价格低于100万美元，现在为210万美元。2011年至2016年，当最近两次人口普查被采纳时，价格上涨使当地人口规模增加了15%。Devine Real Estate负责人Steven Devine表示，斯特拉斯菲尔德也受益于悉尼的“地理中心”。

“对于像医疗专业人士这样的人来说，这比东部郊区更好，因为它更容易绕过整个城市，”他说。Devine先生补充说，只关注过去18个月价格变动的卖家需要考虑更大的情况。“的确，你必须接受的价格低于一年前的价格。但是当你考虑三年前可能有的价格时，你的价格仍然很高，“他说。附近Burwood的卖家，以及Ryde和Parramatta也获得了巨大的胜利。Burwood房价与10年前相比仍然上涨了850,000美元，而在Ryde委员会区，房价中位数价格为909,000美元。Parramatta LGA的房价在过去十年中已经膨胀了66万美元，达到了119万美元的中位数。

长期居住者

他们在44年前第一次搬到那里，对郊区知之甚少 - 但Rod和Lyn Rimes说他们多年前在斯特拉斯菲尔德购买了他们的幸运。这对夫妇看到他们的郊区变成了悉尼最受欢迎的地区之一，并在此过程中成功投入了大量资金 - 里梅斯先生多年来一直担任当地议员，并于1985年担任斯特拉斯菲尔德市长。“这是一个很棒的地方，”莱姆斯先生说。“当我们第一次搬到这里时(斯特拉斯菲尔德)广场几乎没有开放，但这一切都改变了。“它变得非常方便。你现在20分钟就到了这个城市。“

在决定缩小规模后，这对夫妇将在54 Redmyre Rd与他们热爱的家园一起拍卖，并于4月6日与Devine Real Estate的JoeCampisi拍卖。“房子仍然非常像1905年建造时那样，”里姆斯先生说。“它有这些可爱的大房间和高高的天花板。”

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