印度硅谷在过去几年中已经成为商业房地产活动的中心。事实上，班加罗尔位于790万平方英尺，在吸引印度所有城市的商业空间方面处于领先地位。由房地产分析师JLL测量2018年1月至9月期间的数据。随着开发商争相满足日益增长的办公空间需求，该市的商业房地产受到整个城市大型IT集群扩张的推动。
推动班加罗尔商业地产增长的另一个值得注意的因素是该市的初创企业数量增加。根据一份名为“创业生态系统”的NASSCOM报告，仅在2018年，就有1200家新创业公司加入了该市已有的7000-7500家创业公司。从联合航天运营商逐渐进入管理空间供应商这一事实也可以看出这一点，以满足对这一部分灵活办公空间的巨大需求。许多资金雄厚的初创公司正在进行大规模收购或租赁商业空间。
班加罗尔商业房地产的崛起也带来了一些不足为奇但积极的趋势，例如住宅房地产的增长，这要归功于在这里定居的移民劳动力。下面我们来看看班加罗尔商业地产的一些主要驱动因素，并探讨房地产这两个部分之间的关系。
共同工作空间 - 商业地产的皇冠宝石
Coworking空间正在改变这一代的工作文化。在创业公司的推动下，共享空间正在逆势而上。毕马威关于商业房地产的报告指出，截至2018年6月底，共有200名合作伙伴在印度各地提供约400个共享工作空间，而2010年仅有30个中心。班加罗尔的市场占所有联合办公空间的32%。这个国家。如果考虑到无组织部门的联合空间，这些数字将变得多方面。
大型租赁和商业办公空间的购买在2018 - 19年间占据了班加罗尔的商业地位，例如Flipkart最近在Embassy Tech Village收购了80万平方英尺的办公空间，宜家收购了位于Nagasandra的50,000平方英尺的办公空间，Facebook的220,000平方英尺Embassy GolfLinks的商业空间和亚马逊300万平方英尺的办公空间。同事巨头WeWork进一步扩大了在该市的立足点，增加了15万平方英尺的租赁空间。
这些投资与班加罗鲁作为该国办公空间吸收率最高的城市的地位保持一致。根据现有证据，这一趋势在未来几年将继续保持不变。
商业仓储的兴起
随着班加罗尔成为电子商务公司的热门目的地，它也成为了物流和仓储中心。根据Knight Frank的报告，班加罗尔的仓库吸收量从2016年的128万平方英尺增加到2017年的245万平方英尺，一年增长了惊人的91%。Flipkart和Reliance Retail最近分别租赁了约170,000平方英尺和442,000平方英尺的仓库空间。Allcargo Logistics最近还宣布同意为Flipkart和迪卡侬租赁300万平方英尺的仓储空间。
购房者增加投资
随着越来越多的人在班加罗尔定居，住宅房地产也受到了推动，去年的情绪和销售激增。根据Knight Frank的报告，2018年的两次发布(11%)和销售(22%)同比增长均匀。班加罗尔也是该国唯一一个住宅房地产销售比例较高的城市。比发射。班加罗尔的住宅市场已经复苏，同时利用商业部门的增长。
结论
班加罗尔国际机场(BIA)最近发布的一份新闻稿显示，它在2017年迎合了超过2500万名乘客。预计到2021年底这一数字将达到4500万，到2025年将达到6500万乘客。因此，它是在机场周围开发大量基础设施以便提供机场连接，包括开发数千英亩的IT园区和航空枢纽，这并不奇怪。
班加罗尔作为该国首选办公和商业目的地的受欢迎程度，预示着该市的住宅房地产业。随着广泛的工作人员将班加罗尔作为他们的家，开发商也在为那些喜欢靠近工作和高增长走廊的人定制他们的住宅产品一丝不苟。