根据周二公布的一份报告，过去12年缅因州海滨房地产价值升值造成7,000万美元的损失，造成海平面上升造成的潮汐泛滥加剧。
由纽约市非营利组织哥伦比亚大学和第一街道基金会编制的研究表明，缅因州在新英格兰州中排名第二，仅次于马萨诸塞州，而2005年至2017年期间，缅因州总共损失了4.03亿美元。
哥伦比亚大学第一街基金会教授和统计顾问杰里米·波特说，这项研究的工作已持续了大约两年。尽管大多数关于海平面上升影响的研究都在展望，但该小组决定分辨洪水和海平面上升对房屋价值的影响。研究人员通过评估来自国家海洋和大气管理局以及其他联邦机构的房地产交易信息和数据来做到这一点。
“我们的想法是，如果这已经发生并且人们知道它，那么肯定会对它做出负面回应，”波特说。
同样的研究人员之前曾分析过佛罗里达州迈阿密戴德县的房地产市场。
缅因州沿海地区的许多地区都容易受到洪水的影响，缅因州五个受灾最严重的社区房地产价值损失是：巴斯(410万美元);比迪福德(370万美元);斯卡伯勒(270万美元);Saco(220万美元);和肯纳邦克波特(170万美元)。根据这项研究，由于2005 - 17年间海平面上升引起的潮汐洪水增加，缅因州的8,181所房屋价值下跌。这是每栋房屋平均损失8,540美元，尽管不同房产的影响差别很大。
根据分析，一个极端的例子是斯卡伯勒东大街上的房屋，估价为117,000美元，但价值248,556美元。报告没有指明财产的地址。研究人员建立了一个数据库--FloodiQ.com--人们可以在那里检查他们的城镇甚至他们的地址的风险。
第一街基金会执行董事波特和马修艾比说，其中一个更有趣的结果是，附近道路的洪水 - 不一定是房屋本身 - 也会影响住房价格。那是因为道路或其他附近基础设施的洪水可能会对一个地区造成“负面耻辱”。
研究小组对房价采取了“宏观”方法，试图调整其他因素造成的价值波动，例如2008年经济崩溃使该国陷入大萧条。在经济衰退期间“房地产泡沫”破裂时，全国各地的房屋价值下跌。虽然大多数房屋价值已经上升，但复苏并不均匀。
“我们知道经济在过去10年左右经济强劲或增长......但我们的模型显示，洪水的价格并没有像没有洪水的地方那样快速增加，”波特说。即使对于在此期间受到重视的房屋，大多数房屋的价格也低于未受海平面升高引起的潮汐洪水影响的同类房屋。海平面上升是全球气候变化造成的众多影响之一。
Porter和Eby希望该报告能够为房主和购房者提供以前仅供机构买家使用的信息。他们还希望这些数据能促使政策制定者就如何预防或适应海平面上升进行讨论。
“最重要的是我们现在正在认识到这一点，而不是对它采取行动为时已晚，”艾比说。
根据美国陆军工程兵团的数据，预计新英格兰沿海地区的海平面上升1.7英寸，5英尺，3.6英寸。