新的新年许下的愿望季节正在有条不紊地进行，如果谁犯在进入真正的房地产这个游戏今年正在寻找他们的第一个投资机会。像许多行业一样，房地产受市场趋势，经济变化和不断发展的技术的影响。任何想要投资房产的人都必须准备好面对可能影响他们潜在机会的变化。
1.转向创收产业投资
我们问的面板福布斯房地产村理事会成员分享他们在2019年预测了行业下面是他们认为什么是指日可待一些大的变化，以及他们是如何准备的。
由于大量的贸易协议和不断上升的利率，写作在墙上。所有这些都让投资者寻找良好的创收财产。购买这些类型房产的主要原因不是过度利用自己，而是为空缺和改善留下了良好的预算。-Chris Ryan，BEYOND Properties Group / eXp Realty
2.回归以人为本的方法
去年，我们看到了过去十年来积累的大数据的转变。当Facebook在选举期间被用来操纵人们时，它达到了顶峰。这引发了一场慢慢开始崛起的运动。到2019年及以后，我发现企业主很有机会专注于人而不是销售。长期关系将是2019年的关键。 -Christopher Lazarus，Sellect Realty，LLC
3.众筹
我喜欢为群众集资网站真正的房地产投资。并不总是会发生星星完美地完成交易，所以我喜欢投资别人的交易。然而，这个模型并不完美，所以我在每笔交易中坚持少量。-Deborah Rabbino Bhatt，Vesta纽约
4.网络的力量
拥有最佳网络的投资者将获得最佳机会。资产竞争有所增加，因此新投资者绝对需要拥有一支强大，经验丰富的团队来帮助他们识别，关闭和执行每笔交易。我们正在为我们投资的所有市场加强我们的经纪人，物业管理和承包商网络，以便为更具竞争力的市场环境做好准备。-优素福Abudra，BENA资本，LLC
5.品牌信息的一致性
我相信所有消息来源都应该反映出相同的品牌形象。那是什么，取决于你。就我而言，这意味着要审查所有社交，客户和外部(现实世界)联系人。目标是整体品牌产品的体现。-Michael J. Polk，Polk Properties / Matrix Properties
6.人工智能驱动的交易采购
我认为越来越多的投资者将利用人工智能来获取交易。我们已进入当前周期，并且越来越难以找到良好的增值交易。与此同时，真正的地产科技是由突飞猛进。只有通过CRE技术寻求竞争优势才有意义，人工智能是最有希望识别交易的人。-马克·Rutzen，Enodo公司
7.机会的可及性
最大的变化，我们看到，并会继续在2019年看到的是投资者获得投资机会的商业现实房地产。群众集资和广告规则的变化都没有的“内部圈子”内不允许投资者真正的房地产专业人士访问的机会。这将继续标榜的开展真正的房地产基金合格投资者进行访问。-Bethany Babcock，Foresite CommercialRealEstate
8.多家庭中技术支持服务的兴起
对于多家庭行业中的技术服务而言，这将是一个开创性的一年。在过去的十年中，我们看到了舒适空间的扩散，其次是建筑物中提供的便利服务越来越多。下一波将是技术支持的服务，创建强大的社区，并为每个居民带来高度个性化的体验。-Benjamin Pleat，Cobu(以前称为门铃社区)
9.客户对Da
买家和卖家可以获得比以往更多的信息和背景，而且唯一的准备方法是提供数据驱动的洞察力，为客户提供独特的价值。此外，请确保您的营销材料具有清晰的信息。如果一个网站没有提供清晰，透明的概述，那么很可能会在途中发送它们。-科迪Vichinsky，定制皇家地产
10.上升的利率环境
有一个在利率上升的环境下更多的不确定性：它将如何影响经济承受能力或转换为住房市场或商业真正的房地产?这些问题对股权投资者来说更为严重，这就是为什么许多人在这些环境中被短期债务吸引的原因。我们的重点仍然是允许个人与机构一起投资以获得相同的投资机会。-Brew Johnson，PeerStreet
11.精心策划目标
新年的开始意味着规划业务目标及其实现。与我们的团队一起规划势在必行。从会计部门负责各区域的经理人是思想的坐下来交流，计划完成对未来目标的方向一年和实施过程。这可以是面对面或电话会议。只需在日历上获取它。-丽塔·圣玛丽亚，冠军学院房地产地产
12.与业主的风险投资
传统商业资产的所有者有机会将自己的房产投资或“推销”到经验丰富的房地产经营者的再开发企业，以产生有吸引力的回报。我们的业务专注于组建这些企业以投资资本并执行物业重新定位计划，以增强物业现金流量并为业主产生递延税项的流动资金。-Babak Ziai，BrandView Capital Partners
13.监管驱动的宏观机会
虽然这是令人难以置信的发现在微机会真正的房地产，一些最大的收益来自于寻找大的宏观趋势，尤其是那些通过监管政策的变化(RTC认为时代投资)驱动。在我的一生中，我没有看到比机遇区创造的更好的监管变化。我们已经研究了一段时间，2019年是我们应对这一变化的一年。-Ridaa Murad，BREAKFORM |回覆
14。利率对客户借贷能力的影响
事先规划和准备可防止性能不佳。鳍状肢和翻新艺术家需要考虑利率的飙升会影响客户在特定价位的借贷能力。清单价格很重要。以有竞争力的价格列出 - 定价过高和过度使用的重新定价更长或更少。为市场变化制定10%的应急计划。-考特尼普乐施，ACME房地产地产