伦敦西区商业地产投资在2018年下降64％

West End缺乏房地产库存减缓市场投资

据全球房地产顾问公司Knight Frank称，2018年第一季度西区房地产交易额为7.65亿英镑(10.4亿美元)，而21.3亿英镑(28.9亿美元) )2017年第一季度 - 年降幅为64%。

完成的交易数量同比基本保持稳定，2018年第一季度为15个，2017年第一季度为20个。但平均手数从2017年第一季度的1.07亿英镑(1.45亿美元)下降到51英镑。在2018年第一季度，百万(6900万美元)

占据了总营业额。南丰以3亿英镑(4.06亿美元)收购Regents Quarter，以及Savills IM代表台湾投资者以190英镑收购30 Broadwick Street百万(2.57亿美元)。

Knight Frank西区资本市场负责人Anthony Barnard评论道，“可用资产与投资者需求之间仍然存在巨大的不平衡。竞争压力很大，特别是对于低于1亿英镑(1.35亿美元)的优质资产，所以结果我们看到为这些类型的机会支付高价。

“从表面上看，资本周转率下降可能被视为市场疲软的一个迹象，但是，我们仍然看到来自亚洲，中东的前所未有的需求东欧和欧洲资本以及英国买家的重新崛起。

“在我们最近的投资者调查中发现，预计将在伦敦部署的462亿英镑(646亿美元)资金与股票供应有限之间的不平衡在以下1亿英镑(135美元)的手数范围内尤为明显。 m USD)仍然收到多个投标，价格超过原始要价。在许多情况下，价值高于去年这个时候达到的价格。

“我没有预见到一些重要资产在夏季的这一方面进入市场，所以我预计对于良好的资产来说，竞争仍然激烈。“

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