担心永远租房的澳大利亚人

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澳大利亚的“代租”正在增加，但房地产和金融专家认为，对于那些能够跳出框框思考的人来说，租户通道的尽头有许多亮点。比较网站Finder最近进行的一项调查显示，超过三分之一的澳大利亚租客觉得自己的主人遥不可及。

Finder在分析了2000多人的数据后发现，34%的租户表示澳洲的伟大梦想似乎不可能实现。这意味着超过90万澳大利亚家庭，假设他们将永远租用跑步机。

如今，澳大利亚有630万租房者。数据显示，租房户从1997/98年的28%上升到2017/18年的32%。

“作为一种文化，我们许多人都在谈论伟大的澳大利亚梦。我们希望在大后院有一个白色的围栏，但我们很快意识到，几乎四分之一的澳大利亚人做不到，”Finder的货币专家贝西哈桑(Bessie Hassan)说。

“仍有十分之一的人不想很快拥有自己的房子。这说明了社会的转变。现在，成为长期租房者越来越能被接受。”

研究还发现，29%的租户认为他们将在未来一到五年内进入房地产市场，而19%的受访者估计他们至少需要十年才能进入房地产阶梯。

婴儿潮一代(年龄在55岁至73岁之间)对房屋所有权最不乐观。其中，49%的人今天没有房子，并且认为他们永远不会有。在X一代(39岁至54岁之间)中，39%的人对房屋所有权充满信心，而在Y一代(也称为25岁至38岁的千禧一代)中，13%的人持积极态度。

重塑你的房地产梦

根据哈桑女士的说法，澳大利亚人不应该放弃成为房主的目标，而是应该改变他们的晋升方式。

她说，“这个梦的大小和形状可能仅仅通过满足期望而改变。”

“好的，所以你可能不会在大街上买那栋独立的房子，你可能需要在公寓里安顿下来。这取决于你的优先顺序和它对你有多重要。这就是把梦想变成现实的市场。”

对于想尽快买房的租房者来说，好消息是，在过去12个月里，全国各地的市场发生了巨大变化，这意味着有很多机会。

哈桑女士说，“悉尼和墨尔本进入这里仍然很昂贵，但对于愿意做出一些让步的人来说，仍然有许多选择。”

“我们应该有效地应对困难，充分利用市场条件。

“与几年前相比，对于首次购房者来说，这实际上是一个更好的市场条件。

“那里有很多选择，所以如果你愿意灵活一些，那么你确实有一些讨价还价的能力。”

创造性思维

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee同意，尽管大城市的房价有所下降，但大城市的负担能力仍然是一个障碍，迫使人们比以前更长时间地留在租赁市场。

她说，“毫无疑问，会有更多的人租房子住。”

“我们从ABS的数据中得知情况是这样的。但从负担能力来说，情况已经大大改善了。我们发现首次购房者的活动尤其在增加。所以，其实要看你在周期的哪个位置，你在澳洲的哪个位置，能不能从租房转买房。”

“特别是悉尼和墨尔本的物价仍然很高，所以想在那里买东西的人需要更有创造力才能进入市场。

据Conisbee女士说，许多租房者正在寻求租赁权，即在一个地区拥有一套房子，同时在一个你负担不起的生活方式郊区租房。其他人搬到了负担得起的地区。

科尼斯比女士说，“最后，当你退休时拥有一所房子真的会让你处于一个与你不选房子时截然不同的境地。”

“因此，越早进入房地产市场越好——即使你的房子增值不大，或者这不是你梦寐以求期望的理想房子。你必须偿还你的财产，并在你的资产中获得股权，这一事实使你处于有利地位。”

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