西部工业赢得澳大利亚第一增长

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在过去的10年里，德里穆特成为澳大利亚房屋价值增长的第一名，飙升超过250%。

根据CoreLogic的数据，在距离市中心不到18公里的工业郊区，房价中位数从十年前的183352元飙升了257.9%，达到656195元。

接下来的竞争对手是悉尼港拉什卡特斯湾(Rushcutters Bay)的公寓市场，那里的中值价格上涨了180%，达到802，981美元。

蓬勃发展的Box Hill(147.2%)、城市边缘的Clifton Hill(139%)和海边的McCrae(138.9%)也是墨尔本前10的房子。

然而，以仓库为主的德里姆的供应商实现了最大的百分比增长。

对于詹姆斯阿尔瓦诺斯和米里哀卡雷诺来说，这“行得通”。他们正在出售他们在谢林街6号的六年三居室房子，希望价格在56万美元到61万美元之间。

“我们需要扩大土地面积，”阿尔瓦诺斯说。

“我们后面的房子，同样大小和规格，几个月前就卖了。当我们看到现在的价格时，正是时候。我们知道价格上涨了，但涨幅没有那么高。”

CoreLogic的记录显示，这对夫妇在2012年10月以36.5万美元的价格买下了它。

阿尔瓦诺斯先生说，由于大量的工业用地，这个小地方一直没有人口过剩，所以比点库克等其他新城区更容易出行。

他说，“我们喜欢离城市不远的地方，但是离城市太近了，距离刚刚好。”

Deer Park StockdaleLeggo的经纪人Nick Makroglou表示，负担能力一直是Derrimut增长的主要因素，首次买家占据了70%的市场份额。

他说，“为了实现持续增长，我们需要多个驱动因素同时工作。”

“这些德里姆特司机的承受能力非常强，迫使许多首次购房者和投资者被价格从稍微靠近市中心的郊区推到该地区。楼盘内外有多个接入点，避免了其他较新楼盘的交通问题(并且)不再释放土地，从而对现有房屋形成进一步竞争。”

马克罗格鲁先生说，该地区还受益于鹿园站的升级，当地就业机会的“爆炸式增长”，以及随后新餐馆、咖啡馆和游乐中心的开业。

他说：“随着越来越多的事情发生在郊区，它的受欢迎程度飙升。”

“此外，由于许多人希望住在工作地点附近，这导致越来越多的买家竞相在他们现在工作的郊区买房或租房，从而保持了销售和租赁价格的上涨压力。”

Altona North的单位市场是墨尔本表现第二好的郊区，价值增长164%，其次是Ashburton houses，增长153.9%。

CoreLogic的研究主管卡梅伦库舍(Cameron Kusher)表示，表现最好的郊区“没有明显的趋势”，这些郊区“确实分散在整个城市”。

他表示：“如果有的话，这突显出价值增长并不集中在房地产市场的任何特定部分。”

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