强劲的经济促进房屋销售保持上升趋势

全美房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)周四报道，低抵押贷款利率和强劲的经济推动了10月的房屋销售。NAR最新的现有房屋销售报告显示，包括独立屋，联排别墅，公寓和合作公寓的已完成交易在内的现有房屋销售总额按月增长1.9%，经季节性调整后的年率为546万。销售额比去年同期增长了4.6%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云说：“历史上较低的利率，持续的工作扩展以及较高的每周收入无疑助长了这些较高的数字。”“只要有可能向潜在买家提供充足的库存，我们将可能继续看到销售增长。”

从地区来看，现有房屋销售数据好坏参半。NAR报告称，上个月中西部和南部房屋销售增长，而东北和西部房屋销售下降。以下是NAR十月份住房报告中的关键指标。

房屋价格：

所有房屋类型的房屋中位数价格为270,900美元，较上年同期增长6.2%。

天数：

待售售出房屋的百分之四十六在市场上不到一个月。物业通常在市场上停留36天，与去年同期一致。

现金销售：

这些交易占交易的19%，低于一年前的23%。个人投资者和二手房买家占现金销售的大部分：他们占14%，低于一年前的15%。

销售不良：

止赎和卖空仅占销售额的2%，低于一年前的3%。

库存：

10月底房屋总库存为177万套，比9月下降2.7%，比去年同期下降4.3%。按照目前的销售速度，未售出的库存量为3.9个月，低于9月份的4.1个月和去年同期的4.3个月。

Yun说，新房销售正在回升，这是一个可喜的信号。“发放更多住房许可证是一个非常积极的信号，也是朝着增加库存迈出的良好一步。为了更好地应对甚至减缓房价上涨，房屋建筑商将不得不在市场上出售更多房屋。”

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