墨尔本房屋价格将在今年剩余时间内上涨

据一家大型银行称，墨尔本房屋价格将在今年剩余时间内上涨，然后在明年进一步上涨，据房主的命运“急剧逆转”。澳洲国民银行(NAB)最新的住宅房地产调查显示，预计到2019年底房价将上涨0.7%，然后在2020年进一步上涨7.4%。

墨尔本对2020年的预测是全澳最高的，与悉尼持平。澳大利亚国民银行(NAB)推翻了两个主要首都，带领澳大利亚走出了对澳大利亚打击最严重的低迷时期。

去年墨尔本房价下跌了9.1%，悉尼房价下跌了10%。

该银行此前的两次调查每季度发布一次，他们预测今年墨尔本的房价将下跌8.8%，而下跌5.1%。

澳洲国民银行首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)表示，最新结果标志着这些发现的“急剧逆转”，其中“预计维多利亚州和新南威尔士州将是价格上涨最弱的州，并且是仅有的价格下跌的州”。

他说：“结果表明澳大利亚住房市场正在复苏。”

澳洲国民银行(NAB)今年对墨尔本的公寓市场寄予更高的希望，他预测墨尔本房价将上涨4.2%，然后在2020年上涨7.4%。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic说，看到墨尔本市场如此迅速地变化，从低迷时期的买方市场回到卖方市场，真是令人“惊讶”。

瓦伦蒂奇先生将快速的转机归因于5月的联邦大选结果和降息恢复了买家的信心，而房屋猎人的选择很少，库存水平“比前几年下降了30-40%”。

他说：“选举后，水龙头打开的速度如此之快令人惊讶，我认为没有人会选择它。”

“但是水龙头也在2017年9月(经济衰退开始时)迅速关闭了。”

他预计，“非常强劲的买家需求”(反映在拍卖清盘率一直稳定在70%以上)将在今年和明年的剩余时间内推高房地产价格。

澳洲国民银行对300多名房地产专业人士的调查还发现，维多利亚州的住房市场情绪“急剧上升”，“在一定程度上”成为全国最高的。

本月早些时候，澳新银行(ANZ)预测墨尔本的房价到今年年底将上涨3%，到明年年底将上涨9%。

而维多利亚的房地产研究所发现的第三季度期间平均住宅销售价格在65个墨尔本郊区的增加，全市数字从下跌的五个连胜季度反弹到4.5%跳远纪录为$ 830,000。

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