珀斯的租房市场连续第二个季度持续增长 空置率降至2.5％

有172个郊区的租赁活动有所增加，有110个郊区的每周租金中位数有所增加。

REIWA副总裁丽莎·乔伊斯(Lisa Joyce)表示，珀斯的租赁市场似乎是在2019年下半年的势头上建立的。

乔伊斯女士说：“这非常令人鼓舞-不仅对于租赁市场，而且对于整个房地产市场而言，从历史上看，销售市场在复苏期间都紧随租赁市场。”

租金中位数

reiwa.com数据显示，有110个郊区的租金中位数上涨，而有117个郊区的租金不变。珀斯的整体租金中位数仍为每周350美元。

乔伊斯女士说：“只有七个独立的郊区将两者分开，我们可以看到珀斯整体租金中位数的上涨距离有多近，这将是自2017年4月以来的首次。”

“从郊区来看，reiwa.com数据显示，马德利本季度增长最快，每周增加25美元，芒斯特紧随其后，增加23美元，其次是坎宁顿，卡莱尔和卡拉玛，每增加20美元周。

租赁活动

珀斯在9月季度租赁了13356处出租物业，比上一季度增长12%。

“所有的六个珀斯次区域的租赁量都有所改善，其中最大的改善发生在曼杜拉(增长21%)，内陆地区(增长18%)和西南地区(增长16%)，”乔伊斯女士说过。

“在郊区，reiwa.com数据显示，Riverton，Dudley Park，Success，Como和Mullaloo在本季度的租赁活动水平上增长最快。”

出租房源

本季度的租金清单下降了17%，在2019年9月季度末记录了6,169清单。

“从每年的角度来看，挂牌量下降了19%，平均租赁时间减少了六天。由于空置率为2.5%，且房源数量持续下降，我们可能会看到租赁市场承受更大压力，这将导致珀斯整体租金中位数上涨。”乔伊斯女士说。

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