房子施工知识：家装按建面计价招质疑

前段时间，东莞某小区业主李小姐准备给新买的商品房装修。为了省钱，她选择了东莞一家推出低价套餐服务的家装公司。

“可后来发现根本不是那么回事。”李小姐表示，该公司在进行计价时，并不是按照套内面积，而是按建造面积来计价。李小姐对此非常不解：“我家装修又不包括小区的公共设施，家庭装修怎么能按照建造面积计价呢？”

对于李小姐的疑问，东莞某一有套餐服务的家装公司内部人士黎先生向记者透露，这是业内的一个惯例，如果业主要求做套餐，就肯定要按照建造面积来收费。

业主为此多付数千元

事实上，选择用建造面积还是套内面积来计价，最终结果差别非常大。一位不愿透露姓名的业内人士为记者简单地算了一笔账：“假设建造面积为100平方米，得房率为75%，那么套内面积约为75平方米。如果装修时按建造面积来计价的话，按每平方米300元算，业主要比按套内面积算多花7500元。”

东莞市艺雕设计装饰工程有限公司副总经理董岳也认为，装修按建造面积计价是没道理的，家装公司在做预算时，应按照套内面积来计价；同时，因为实际施工和施工图纸多少都会有出入，所以当施工结束后，应按照实际具体施工面积或施工项目来计价收费，这对业主来说才是最公平合理的。

设计费也按建面收取

除了套餐服务外，在采访中记者还发现，“设计收费”在不少家装公司已流行起来，而收费标准也存在按建造面积收取的情况。

某知名家装公司设计师刘小姐向记者表示，根据公司规定，在为客户进行家装设计时，要按照建造面积收取一定的费用，不过可根据客户的具体情况，向公司申请按套内面积收设计费，通常类似复式、别墅等面积较大的住宅便可申请按套内面积收取设计费。

刘小姐还表示，公司各个设计师收费标准不同，“一般 设计师设计按30元/平方米收费，主任设计师50元/平方米，高级设计师70元/平方米，设计总监100元/平方米。”

对此，东莞市建造装饰协会的余主任表示，目前东莞的设计师收费问题还没有统一的标准。一般来说，如果业主只需要家装公司设计，而不需要由其施工的话，家装公司市会收取设计费；如果业主选择由某家装公司完成设计、装修等一系列工程的话，家装公司一般都不会收取设计费，固然也会有要收费的情况。“但是如果设计师只是为业主进行室内的装修设计，而设计费用按照建造面积来计算，这肯定是不合理。”

业主：按建面计价根本不合理

记者随机采访了13名新近装修的业主，他们均表示，家装公司按建造面积收取装修费是完全不能接受的，而其中8位业主则更是表示，不愿为家装设计买单。

受访的业主廖先生告诉记者，在装修前，有个设计师给其量房，“说要收测量费，我即将就拒绝了！”廖先生说，“在国外，设计师是要收费的，但这必须在其设计作品得到业主认可的基础上。在国内民用住宅上，我好像没听说有设计费。”

正打算装修的王小姐则表示，设计肯定要收一部分的钱，毕竟设计师也付出了劳动。但至于以家装按建造面积来计价收费，则是完全不合理的。

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