房子施工知识：全包，半包，清包三种装修方式大解析

全包，半包，清包或其它？这个问题无数的人问到，也有很多回答。还是让我们先分别来看看这三种装修方式的概念吧。

全包：也称为“交钥匙”工程，即把所有主材，辅材的采购由装修公司承担，业主只用进行最后的竣工验收。

很多人认为这种方式最省时，省事，省心，只要按时付款就可以了。但这种 弊端很大，里面的猫腻太多，可谓“防不胜防”。面对一套新房，哪个业主不想装修的漂美丽亮，不仅满足简单的居住要求，而且要满足有用性功能性和环保性的要求。

但是，目前装修行业由于没有统一的标准，没有经过专业认证的施工人员，没有严格的施工工艺，或者业主对该行业一敲不通，以及“一锤子”买卖的特性。“全包”导致最终的施工质量差强人意，钱不仅没有省下来，而且追究装修公司责任时“费时费力”。

我认为下述人员适宜全包：

1.有钱，但没有时间的商务人士，并且对装修一窍不通。（毕竟给够装修公司足够的利润，材料也是能保证的）

2.有权，有足够的权利约束装修公司，此时你让装修公司偷工减料他也不会。

3.钱不多，权利也不大的一般人士，但对装修效果要求不高，或者准备装修房屋用了出租的业主。

除上述三类人之外，我认为其他的朋友还是不要选择“全包”。

半包：即把瓷砖，地板，橱柜，涂料，电器和卫浴等主材自己采购，而把除此之外的辅材由装修公司承担。

此种方式幸免了“全包”的很多弊端及猫腻，但是也有不足之处：装修辅材看似东西不多，其实也占了整个费用的一大部分，同时对于辅材的品牌无法操纵，谁知道装修公司给你用的是什么东西，尤其像油漆，电线，水管等材料，如果材料不好，会导致污染物超标，电路失火，管道漏水等严峻后果，会对你后续的生活产生重大影响。适合装修预算适度，空余时间不多的朋友。

清包：即采购全部材料，仅让装修队做人工。适合装修预算很紧，有大量的空余时间，对材料的质量和真伪有一定鉴别力的朋友。

在此我向大家推举一种承包方式：“清包辅料全包式”。听到这个名字可能有些奇怪，这是一种什么承包方式？下面我向大家详细讲解：

1、能够全包给专业承包商的，就尽量全包出去。例如：

厨卫吊顶可以选择集成吊顶，并让厂家安装。

橱柜由厂家定做安装。

门窗可以订购套装门窗，由厂家测量，制作，安装。

木地板购买和安装由同一厂家完成。

水管布线和安装直接找厂家全部完成。

不仅质量有保证，而且具有一定的售后服务，总价算下来和包给装修公司差不多，但效果却比让施工队做得东西好得多。

2.算不清的东西全包给装修公司。如：

石膏板吊顶和电视背景墙，你无法确切得知木方，钉子，胶水的确切用量，此时你就可以将该项整体承包该装修队。

大理石窗台，过门石。

PVC电线管。

木工做的柜子。

此项有个前提条件：要明确规定材料品牌和型号以及施工工艺；要自己计算出具体的数量（如:吊顶的面积，窗台的面积，柜子的大小）；要参考相关的价格范围，定出一个合理的价格。

3.能算清的东西一定要自己买主材，辅材可以包给装修队。例如：

瓷砖，填缝剂自己购买，水泥黄沙胶水等辅材包给装修队。

电线自己购买。

硅胶可以自己购买。

防水材料自己购买。

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