房子施工知识：装修报价一个“乱”字怎得了

在目前的京城家庭装修市场上，装修报价的混乱是人所共知的。消费者在走访了几家装饰公司后，发现同样的工程报价往往相差很大。例如铺装实木地板一项，收费从几十元到数百元的都有。造成这种情况的原因，是目前家庭装修市场缺乏统一规范、各装饰公司自行其是造成的。 一般装修报价由装饰材料的价格、工人工费、税金和企业利润四部分组成。而这四部分存在着许多不确定因素，因此导致了装修报价的混乱。 家庭装修是麻雀虽小、五脏俱全，大大小小要用到将近１００种材料。即使不算上 辅材，只是主要的装饰材料也有３０种左右，每种材料又有许多种品牌和款式。根据材料的品牌和款式、建造质量的高低、使用地点的不同，装修的施工工序也会有所变化。 这么多的不确定因素，导致了各个装饰公司报价的不统一，有时甚至相差几倍之多。加 各个装饰公司的进货渠道不一样，即便是使用同种装饰材料、施工工艺工序相同，价格上也有差异。 现在每个装饰公司使用的施工人员，基本上都是来自全国各地的农民工，其施工水 平和酬劳也不一样。例如由掌握施工要领的“大工”刷墙面与让刚刚接触家庭装修的“小 工”铲墙面，其工费就相差很多。加之各装饰公司对于工程质量的要求也不一样，就更增加了装修价格的混乱程度。根据目前京城家庭装修市场的情况，南方工人比北方工人的工费要高，施工质量也要好一些。 每个正规的装饰公司都要依法缴纳税金，但税金由谁支付、支付多少，每个装饰公 司却不一样。其实根据“谁经营，谁纳税”的原则，这些税金应该由装饰公司缴纳，但 有些装饰公司却将这笔费用转嫁到消费者头上。 而装饰公司的利润，就更是根据老板的“胃口”大小，各装饰公司自行确定了。一 些正规的装饰公司的毛利率一般在１０％到１５％左右，但一些装饰公司的毛利率可以 达到５０％以上，有的甚至超过１００％。 以上这四个决定装修报价的因素，全都没有一个市场统一规范，难怪消费者会抱怨 “装修价格乱”了。有些装饰公司为了牟取更高的利润，签订合同时只注明施工项目， 而不写明装饰材料的品牌和型号，以及具体的施工工艺工序，为偷工减料制造“方便”。 随着市场竞争激烈程度的加剧，各装饰公司开始打起了“价格战”。从表面上看， 消费者能从装饰公司的“价格战”中受益，其实最后装饰公司为了保证利润率，还是会从消费者身上“找补”回来。本报记者王晓松 装修报价的三原则 一、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括牌子、型号或规格）、单 价及总价。 二、必须提供详细的做法和材料样板。 三、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。 另外装修户的住房状况，对装修施工报价也有很大关系，这主要包括以下几个方面： 地面：墙面平坦度要从三方面来度量：两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直； 二面墙之间的夹角要垂直；单面墙要平坦，无起伏、无弯曲。这三方面和地面铺装以及墙面装修的施工单价有紧密关系。 顶面：其平坦度可比照地面来要求。要做灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平坦度。 门窗：主要查看门窗扇与框之间横竖缝是否均匀及密实。 厨卫：查看时要注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上、 下水及煤气、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝、水迹及霉变；洁具的水有无滴漏，下水是否通畅；现有的洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、炊台等位置是否合理。以上这些，如果在装修前不查看好，装修时就会增加支出。因此，在装修前对自 家房屋状况有所了解，就不会被装修单位所欺骗，对自己的预算也会心中有数了。 为何『街头游击队』的价格这么廉价 虽然有关媒体“三令五申”，说街头的“装修游击队”不可靠。但有些消费者在对 比了“游击队”和正规公司的价格后，还是“投奔”了“游击队”。据了解，这些“游 击队”的报价要比正规装饰公司廉价２０％到３０％。如果以３万元工程款计算，找“游 击队”就能省下将近１万元，难怪消费者情愿找他们施工了。 但这些被称为“街头游击队”的装修施工队，一无执照，二无资质等级，三无办公 地点，四无正规的施工队伍，纯属非法经营。他们有活就接、给钱就干，报价看起来似乎很低，但却毫无保障。一旦双方达成协议，“游击队”不履行什么手续，也不签施工合同，有了口头协议就进行施工。 “游击队”在材料使用上，往往会选择价格比较低、质量也较差的装饰材料；在工 艺做法上他们也不规范，该加衬板、背板的不做，龙骨安装距离大，能偷工减料的地方 就偷工减料。这样做出的工程表面上看还说得过去，但如果按标准来验收，却经不起检查。即使他们给消费者用了好的装饰材料，在工程发展中他们也会采取惯用的“钓鱼” 办法，三天两头提高收费，消费者不给就停工。如果您和他讲道理，他们的理由比您还 多。如果您坚持不付，他们干脆就不给您干了，前期付款钱不是给了吗不吃亏就一走了 之，找都没处找。您再找别的队伍接着干吧，费用还是不少要，那时再细算帐，真是哑 巴吃黄连，有苦难言。像这种无头的装修纠纷案子很多，施工纠纷无人管，要想投诉无 处告。 有位消费者通过亲朋好友介绍了一个施工队，看起来干的还好，钱花的不多、活干 的不少。但有一天半夜全家睡得正酣，被一阵阵怪声惊醒，原来木地板所铺龙骨在铺时 是湿的，一段时间干了后与钢钉紧缩发出炸裂声。修吧，他去找施工队，找不到人，就 是找到了，今天推明天，明天推后天，就是无人来修。 因此，您与其把钱交给这些“装修游击队”，还不如加点钱去请正规的装饰公司， 虽然费用高一些，但材料使用、施工质量有保证，还有完善的售后服务措施。

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