房子施工知识：防水施工 业主需要懂的小知识

防水工程对于不懂行的业主来说很枯燥，但是业主却不能一点都不懂，至少，你应该知道我们为什么要做防水，何时该去检查，何时该跟邻居打招呼……自家的装修必须自己认真对待，否则防水工程做不好，日后会非常麻烦。本文为大家讲解一些业主需要知道的关于防水的小知识。

防水施工前 业主需要懂的小知识

1、家装为什么要做防水?

新房装修，必定要进行水电改造，势必破坏原开辟商做的防水层，为了加强防水设置，保护财产安全，幸免邻里纠纷，所以新房装修必须做防水并且必须做好防水,就算不破坏,也要做2次防水,因为开辟商做的防水是没有质量保证的。

2、不做防水有什么危害?

水是无孔不入的，对于卫生间、浴室和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系，严峻的可能会造成重大财产索赔和发生法律纠纷。其次，如果重新补做防水，造价大约是装修之前做防水的n-6倍。

3、家装防水的主要部位有哪些?

卫生间、浴室的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。

4、厕浴间防水为什么要做到1.8米高?

这主要考虑到卫生间、浴室防水的安全性和整体防水效果。一般花洒或喷头安装在1.8米高左右，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，从而起不到防水效果,但为了强化防水作用，我们就都统一做1.8米高，而且成本也增加不多。另外。对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻墙体，建议防水高度做到顶部。

5、厨房为什么需要做防水?

厨房是较卫生间、浴室第二个防水重点，由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水，因此厨房也需要做防水保护，一般建议厨房地面及墙体上翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体上翻1.5米设置防水层最佳。

防水施工时 业主需要注意的小问题

1、防水前的墙面处理：涂刷防水层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。

2、防水高度：一般要求淋浴区，高180cm以上，非淋浴区30cm以上。

3、提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验，尤其是厨房。

有些厨房做闭水试验时已贴墙砖，原因是瓦工师傅认为厨房没必要做闭水（好像很多师傅还认为厨房不用做防水，但有些厨房楼下经常有漏水情况，所以还是有必要做一下）。

4、一定提前与工长及瓦工师傅交待闭水试验前，必须提前通知我们业主。

原因是我们可以联系楼下的邻居。打个比方，我家第一次做防水时工人师傅就没跟我说，结果我到时去楼下找邻居，邻居不在家，问其它邻居才知道他们家人出去渡假了，可能要一两个月后才回来，所以只能先暂停。

5、建议大家在开始做闭水试验时，2小时后到楼下邻居家看一下。

原因是怕真的闭水有问题，有漏的话不至于给邻居带来较大的损失，若没问题，24小时后再看一次。

防水施工后 业主需要学的验收小技巧

1、逐个验收

一般卫生间装修过程中会进行一次闭水试验。但是工程完工后不能忽视验收，所有的卫生间都必须进行逐个验收。

2、施工工序后检查

卫生间防水层施工前的每一道工序(基层处理、孔洞清理及封堵、找平层施工、填塞密封油膏、细部附加层等)完成，经监理工程师检查确认并做好检查记录后，方可进行下道工序施工。

3、卫生间防水涂刷后验收

每一遍防水层涂刷完成，经监理工程师检查确认符合要求后，方可进行下一遍防水层涂刷施工。

4、防水层涂刷干燥后需要验收

防水层涂刷完成干燥后，应对防水层质量进行认真检查和验收，检查内容包括防水层是否满涂、厚度是否均匀、封闭是否严密、厚度是否达到设计要求(切片取样)，表面无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经甲方及监理工程师共同检查验收合格后方可进行闭水试验。

5、卫生间防水闭水实验

防水层必须进行闭水试验，试验时间不少于24小时，在楼板下方、管道周边及其它墙边角处等部位不得浮现渗水、湿润现象。经甲方及监理工程师共同检查验收合格并办理隐蔽验收记录后，才干进入下一道工序防水保护层的施工。

6、装修完工后防水验收

精装修卫生间在防水涂膜保护层施工完成后，应待水暖专业管道铺设完毕并经验收合格后，方可进行垫层施工，工序交接过程中，设备与土建专业应紧密配合。

7、二次闭水试验

精装修卫生间地面面层完成后，应进行第二次闭水试验，闭水时间不少于24小时，其间观察楼板下方、墙边角处、管道周边等部位无渗漏、无湿润现象为合格，同时填写闭水检查记录并按程序进行防水施工验收。

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